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Vente Maison Le rheu - Maison a vendre à Le rheu

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Sur la commune dynamique de LE RHEU (35650), Commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau STAR, à 10 minutes de RENNES (35000), 10 minutes de PACE (35740). LE RHEU. Commune à l'ouest de Rennes. Venez sans plus tarder découvrir cette charmante maison de bourg rénovée avec gout située à proximité d'un arrêt de bus. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec des placards intégrés vous guide vers un salon-séjour lumineux de plus de 35m², doté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse. Depuis cet espace, un accès direct au jardin de plain-pied s'offre à vous. Le jardin, soigneusement entretenu et exposé de manière optimale, offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. Un WC indépendant, un dégagement, une salle de bains bien agencée et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement conduit à trois belles chambres et un grand bureau sur parquet, chacune équipée de rangements intégrés. Un deuxième WC indépendant assure une commodité supplémentaire pour les résidents. Les huisseries bois double vitrage au rez-de-chaussée et le PVC double vitrage à l'étage garantissent une isolation efficace. Les volets roulants électriques à l'étage ajoutent une touche de modernité, tandis que la couverture en ardoises naturelles confère un cachet traditionnel. Le chauffage gaz individuel assure un confort optimal, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique changé en 2022. Cette maison offre l'opportunité de créer des souvenirs inoubliables en famille, dans un secteur très recherché du Rheu. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix alliant modernité et charme traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez la visite immersive de ce bien sur notre site agencempi.com. Pour toutes informations contactez notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage 35, au 02 57 67 10 70. Au prix de 361 905 € honoraires d'agences inclus; Honoraires d'agence et de rédaction d'acte à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 345 000 €.

110m²
6 product.rooms
€355 000.00 dont 4.41% TTC d'honoraires

En exclusivité chez MPI35. Sur la commune dynamique de LE RHEU (35650) secteur des landes d'apigné, Commune à l'Ouest de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau STAR, à 5 minutes de RENNES (35000), 10 minutes de PACE (35740). Dans un secteur pavillonnaire, agréable maison sur sous-sol surélevé composée d'une entrée, un beau salon-séjour sur parquet, une cuisine aménagée et équipée ouvrable sur le salon, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. Au sous-sol, différentes pièces aménagées dont une avec point d'eau, des toilettes et un garage. Beau jardin idéalement exposé à l'ouest avec grand garage au fond de la parcelle permettant le stockage de véhicule ou d'un camping-car Toiture récente en ardoises naturelles, huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques, porte de garage récente, chauffage gaz de ville. Beau projet et jolie potentiel évolutif sur ce pavillon très bien entretenu. Rénovation énergétique avec possibilité de bénéficier de la prime rénov en fonction des revenus. A découvrir exclusivement dans votre agence Mon partenaire Immobilier, visite immersive de ce bien disponible sur www agencempi com

62m²
4 product.rooms
€259 530.00 dont 5.5% TTC d'honoraires
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