MON PARTENAIRE IMMOBILIER
Spécialiste de l'immobilier d'habitation sur Rennes et sa région

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A vendre

RENNES 35200 , Square des Cloteaux -proche du centre commercial ALMA. Venez découvrir cet appartement idéal pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de 2 belles chambres, d'une salle de bains, d'un wc et une loggia. Une cave privative. Résidence avec ascenseur. Sont inclus sans les charges : l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'ascenseur. Actuellement loué 530euros

53m²
3 Pièces
€158 250.00 dont 5.5% TTC d'honoraires

En Exclusivité chez MPI, découvrez cette charmante maison de 148 m² habitables, idéalement conçue pour accueillir une vie de famille épanouie. Nichée dans une rue paisible de la commune prisée de L'Hermitage 35590, au sein de la métropole rennaise, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, tout en étant 5 minutes des commune de Le Rheu 35650, PACE 35750 et Saint Gilles 35590. Appréciée pour sa facilité d'accès grâce aux transports en commun, avec son réseau de bus (Réseau STAR) et sa gare SNCF à proximité, cette maison représente le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. En seulement 8 minutes en train, vous rejoindrez le coeur de Rennes et sa gare centrale. Dès le premier regard, cette demeure inspire confiance. Son toit en ardoises naturelles témoigne de son caractère intemporel. Entièrement rénovée avec soin en 2011 et 2012, elle offre un confort moderne tout en préservant son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un salon séjour généreux baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver en famille. Cette pièce donne accès de plain-pied au jardin et à une agréable piscine chauffée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, deviendra le coeur de votre foyer, propice aux moments de convivialité. Vous découvrirez également une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau moderne de 7 m² avec une grande douche italienne et un WC suspendu avec lave-mains. À l'étage, trois autres chambres généreuses, chacune avec son propre placard, offrent des espaces intimes pour les enfants et les adolescents. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage, offrant confort et commodité à toute la famille. Cette propriété ne se limite pas à son intérieur impeccablement aménagé. Un garage en béton banché avec porte motorisée en sous-sol complet sur 80 m², comprenant une cave et un atelier, répond à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement. Les travaux minutieux réalisés, qu'il s'agisse de la décoration intérieure, de l'isolation, des huisseries, de la chaudière ou encore de la piscine extérieure chauffée, témoignent de l'attention portée aux moindres détails pour garantir un confort optimal. Pour en savoir plus, contactez dès maintenant notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02.57.67.10.70. N'hésitez pas à découvrir cette maison en visite immersive sur notre site www agencempi com.

148m²
6 Pièces
€399 572.00 dont 4.6% TTC d'honoraires

Bienvenue à Saint-Gilles (35590), commune de Rennes Métropole, desservie par les bus de la ville de Rennes (réseau STAR), à seulement 15 minutes au Nord-Ouest de la magnifique ville de Rennes (35000) et à 5 minutes de la charmante commune de Pace (35740). L'Agence MPI 35, MON PARTENAIRE IMMOBILIER, vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 4 en configuration Duplex, dans une résidence récente. Avec une généreuse surface de plus de 91 mètres carrés. Au rez-de-chaussée : une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour sans vis-à-vis, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace de rangement et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine offre l'opportunité de créer un espace bureau. Trois chambres, dont une avec un placard, une salle de bains et un WC supplémentaire complètent cet étage. Ce duplex possède également un atout majeur : un extérieur de 21m². De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives couvertes, ainsi que d'un cellier pour un rangement supplémentaire. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0257571070.

92m²
4 Pièces
€239 900.00 dont 4.3% TTC d'honoraires

Bienvenue à Saint-Gilles (35590), commune de Rennes Métropole, desservie par les bus de la ville de Rennes (réseau STAR), à seulement 15 minutes au Nord-Ouest de la magnifique ville de Rennes (35000) et à 5 minutes de la charmante commune de Pace (35740). L'Agence MPI 35, MON PARTENAIRE IMMOBILIER, vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 4 en configuration Duplex, dans une résidence récente. Avec une généreuse surface de plus de 91 mètres carrés. Au rez-de-chaussée : une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour sans vis-à-vis, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace de rangement et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine offre l'opportunité de créer un espace bureau. Trois chambres, dont une avec un placard, une salle de bains et un WC supplémentaire complètent cet étage. Ce duplex possède également un atout majeur : un extérieur de 21m². De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives couvertes, ainsi que d'un cellier pour un rangement supplémentaire. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 0257571070.

92m²
4 Pièces
€239 900.00 dont 4.3% TTC d'honoraires

En Exclusivité chez MPI. Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison de 115 m² au sol, nichée au sein d'une impasse paisible dans la commune prisée de L'Hermitage 35590, commune de Rennes métropole localisée à 15 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, appréciée pour sa desserte par les bus de la ville de Rennes (Réseau STAR) et sa gare SNCF (En 8 minutes du centre-ville de Rennes et sa gare par le train). Ce bien vous offre une atmosphère sereine où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un sentiment de convivialité. Le rez-de-chaussée présente un agencement harmonieux, avec un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, orné d'un poêle à bois pour des soirées empreintes de douceur. Une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une élégante salle à manger, vous invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une chambre, un WC et un garage carrelé avec grenier aménagé au-dessus complètent ce niveau et permet d'envisager un autre espace exploitable en bureau ou autre. À l'étage, un dégagement lumineux conduit à trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements astucieux. La chambre parentale est dotée d'un dressing entièrement aménagé. Une salle de bains mixte, mariant avec goût douche et bain est idéale pour toute votre famille, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Cette demeure est baignée de lumière grâce à ses grandes baies en double vitrage alu, équipées de volets motorisés, offrant ainsi un confort moderne et une isolation optimale. Vous apprécierez le caractère écologique de cette maison, chauffée par un poêle à bois et des convecteurs électriques, pour un confort thermique maîtrisé et des économies d'énergie appréciables. Le jardin, clos et parfaitement entretenu, vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Une terrasse en bois vous offre un espace de détente en plein air, idéale pour des moments de convivialité en famille. Un grand abri de jardin complète cet ensemble, parfait pour ranger vos outils de jardinage. De nombreux travaux ont été réalisés avec soin pour sublimer cette maison : rénovation des WC, installation d'une VMC, refonte de l'installation électrique, nouveaux convecteurs, isolation par l'extérieur des murs et des combles, rénovation de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, programmation des radiateurs, ajout de volets de toit, décorations intérieures et extérieures, clôtures, aménagement de la terrasse en bois, électrification de l'abri de jardin garantissant ainsi une qualité de vie durable. Cette maison vous offrira un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations contactez notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70. Découvrez plus de photos ou cette maison en visite immersive sur notre site www agencempi com

115m²
6 Pièces
€319 945.00 dont 4.9% TTC d'honoraires

Sur la commune dynamique de LE RHEU (35650), Commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau STAR, à 10 minutes de RENNES (35000), 10 minutes de PACE (35740). LE RHEU. Commune à l'ouest de Rennes. Venez sans plus tarder découvrir cette charmante maison de bourg rénovée avec gout située à proximité d'un arrêt de bus. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec des placards intégrés vous guide vers un salon-séjour lumineux de plus de 35m², doté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse. Depuis cet espace, un accès direct au jardin de plain-pied s'offre à vous. Le jardin, soigneusement entretenu et exposé de manière optimale, offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. Un WC indépendant, un dégagement, une salle de bains bien agencée et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement conduit à trois belles chambres et un grand bureau sur parquet, chacune équipée de rangements intégrés. Un deuxième WC indépendant assure une commodité supplémentaire pour les résidents. Les huisseries bois double vitrage au rez-de-chaussée et le PVC double vitrage à l'étage garantissent une isolation efficace. Les volets roulants électriques à l'étage ajoutent une touche de modernité, tandis que la couverture en ardoises naturelles confère un cachet traditionnel. Le chauffage gaz individuel assure un confort optimal, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique changé en 2022. Cette maison offre l'opportunité de créer des souvenirs inoubliables en famille, dans un secteur très recherché du Rheu. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix alliant modernité et charme traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez la visite immersive de ce bien sur notre site agencempi.com. Pour toutes informations contactez notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage 35, au 02 57 67 10 70. Au prix de 361 905 € honoraires d'agences inclus; Honoraires d'agence et de rédaction d'acte à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 345 000 €.

110m²
6 Pièces
€346 170.00 dont 4.9% TTC d'honoraires