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Spécialiste de l'immobilier d'habitation sur Rennes et sa région

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EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI A BEDEE (35137), proche PLEUMELEUC (35137), MONTFORT SUR MEU (35160), SAINT GILLES (35590) , PACE (35740), MONTAUBAN DE BRETAGNE et à 20 minutes de RENNES (35000). Commune desservie par les cars du réseau ILLENOO. A quelques minutes en voiture de la commune de ROMILLE desservie par les Bus du réseau star et bénéficiant d'un collège. COUP DE COEUR ASSURE ! Au calme d'un hameau, belle maison de charme récemment rénovée offrant de beaux volumes et un environnement idéal. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une grande terrasse ouvrant sur jardin et des toilettes. A l'étage, un palier distribue trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Un cellier et un garage complètent l'ensemble. Beaux volumes et prestations de qualité, chauffage par chaudière à granules, ballon d'eau chaude récent. A visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site www agencempi com Au prix de 295 400 euros TTC Honoraires d'agence inclus de 5,5% TTC à la charge de l'acquéreur, Prix Net vendeur 280 000 EUR.~~CONTACTEZ VOTRE AGENCE M.P.I ~3 rue du Portail à L'HERMITAGE~02 57 67 10 70~Mon Partenaire Immobilier

114m²
5 Pièces
€295 400.00 dont 5.5% TTC d'honoraires

Au coeur d'un quartier en pleine évolution, découvrez dans un immeuble qui allie confort moderne, praticité et charme indéniable cet élégant appartement de type 4, récemment construit en 2020, offrant un espace total de vie de 84 m² habitable et 89 m² au sol, situé au 6ème étage d'une résidence de standing de 7 étages avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans chaque pièce. La spacieuse pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant une vue imprenable sur Rennes et une partie de la Vilaine. Un cadre idyllique pour profiter des douces soirées rennaises en toute quiétude. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec four et lave-vaisselle, offre un espace fonctionnel et convivial. Une buanderie intérieure pratique, un dégagement desservant 3 chambres confortables dont une très spacieuse (14 m²) avec placard intégré, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement cet agencement astucieux. Le quais privilège d'un dernier étage de part la conception de l'immeuble, se manifeste également par la présence d'un cellier supplémentaire sur le palier gauche, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Pour vos véhicules, un emplacement de parking privatif en sous-sol vous est réservé, garantissant ainsi sécurité et praticité au quotidien. Les avantages ne s'arrêtent pas là. Avec des charges de copropriété maîtrisées à 158 € par mois, incluant notamment le chauffage urbain et l'eau chaude, votre budget reste sous contrôle tout en profitant d'un confort optimal. La localisation de ce bien est un atout majeur : une multitude de commodités vous attendent aux pieds de l'immeuble, de la pharmacie au restaurant en passant par la caviste et l'épicerie. De plus, l'accès rapide au centre de Rennes est assuré en seulement 7 minutes en bus, 8 minutes à vélo ou 25 minutes à pied. La ligne B du métro est également à quelques minutes, et bientôt, l'accessibilité à la ligne rapide de Bus Tram sera un avantage supplémentaire. La proximité du parc, véritable poumon vert du quartier, offre un cadre de vie des plus agréables. Bordant la Vilaine, ce lieu de détente et de loisirs propose des activités variées telles que des promenades bucoliques, des pique-niques en famille ou des séances sportives en plein air. Sans oublier les animations estivales qui animent le parc, telles que des concerts, des projections de cinéma en plein air et des guinguettes, offrant ainsi des moments de convivialité inoubliables. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, au 02.57.67.10.70. Laissez-vous séduire par ce lieu de vie idéal qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de commodité et de bien-être au quotidien.

84m²
4 Pièces
€377 640.00 dont 4.9% TTC d'honoraires

Située sur la commune de Saint ERBLON 35230, Commune de Rennes métropole, desservie par les bus de la ville de Rennes (réseau star), à 30 minutes du centre-ville de Rennes 35000 au Sud, et à seulement 15 minutes de la ligne A du métro, nous vous proposons de découvrir cette ancienne ferme avec dépendance rénovée à différentes périodes, datant du 17 -ème et 2ème moitié du 19 -ème siècle, composée d'un ensemble de deux bâtiments (un bâtiment principal d'habitation et une ancienne grange). Le bâtiment principal, d'une surface habitable d'environ 148 m2 (190 m² au sol) sur deux niveaux, construit en bauge, présente des soubassements en pierres de schiste, des murs extérieurs enduits à la chaux, et une couverture en ardoises naturelles. Il se compose au 1er niveau d'une entrée desservant un séjour orné d'une grande cheminée dont le sol est habillé de tomettes présentant une belle luminosité de part son exposition principale plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa salle manger et sa cheminée insert, d'un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau fonctionnelle rénovée récemment, d'un WC. Un premier escalier dessert à l'étage une 2ème chambre indépendante. Depuis l'escalier principal vous accédez à une mezzanine sur parquet, une 3 ème chambre et un bureau, une salle de bains agrémentée d'une baignoire balnéo disposant d'un revêtement de type teck et un WC. Sur ce même niveau une autre pièce d'une surface d'environ 16 m² dont une grosse partie des travaux ont déjà été entrepris (isolation, placo, électricité, huisseries?) reste aménageable aisément en 4ème chambre. La partie habitable est reliée au gaz de ville, l'assainissement est de type autonome. Une dépendance au sud-est de la propriété d'une surface environ 68 m² se compose d'une partie principale pouvant servir de garage (environ 50 m²), d'un ancien bureau et d'un laboratoire. Implantée sur plus d'un hectare huit, cette propriété vous invite à renouer avec la nature. Profitez d'une cour exposée plein Sud, d'un jardin engazonné et d'un verger luxuriant, pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Les amoureux des grands espaces et des animaux trouveront ici un lieu d'exception pour s'épanouir. Pour vous apporter tout le confort nécessaire et rendre le cachet que mérite cette propriété un certain nombre de travaux sont à anticiper (décoration, chaudière, mise aux normes de l'assainissement, menuiseries?). Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02 57 67 10 70.

148m²
6 Pièces
€438 900.00 dont 4.5% TTC d'honoraires

Venez découvrir cet appartement idéal pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de 2 belles chambres, d'une salle de bains, d'un wc et une loggia. Une cave privative. Résidence avec ascenseur. Sont inclus dans les charges : l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'ascenseur. Actuellement loué 530euros

53m²
3 Pièces
€158 250.00 dont 5.5% TTC d'honoraires

Commune de Vezin le Coquet 35132, situé à 8 minutes à l'Ouest de Rennes 35000 et du centre Hospitalier PONCHAILLOUX, accessible par sa piste cyclable, commune desservie par les bus de la ville de Rennes (réseau STAR ). Dans un quartier pavillonnaire du centre bourg au calme et à proximité de toutes les commodités. Agréable maison familiale sur sous-sol de1974 comprenant au premier niveau : une entrée, un salon-séjour traversant ouvrant sur un balcon avec superbe vue dégagée sur la campagne, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, un palier distribue deux très belles chambres lumineuses, une grande salle de bains avec toilettes et des greniers. Sous-sol complet avec différentes pièces et grand garage Le beau jardin sans vis à vis vous permettra de profiter de beaux moments en famille. Maison bien entretenue, nettoyage du pignon et de la toiture récents, huisseries en double vitrage PVC. A saisir rapidement ! Au prix de 319 000€ comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,59%. Prix net vendeur 305 000€. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte. CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120m²
5 Pièces
€319 000.00 dont 4.59% TTC d'honoraires

A L'HERMITAGE (35590), desservie par les Bus du réseau STAR et la gare SNCF. A seulement 10 minutes de RENNES (35000) et 5 minutes de Le Rheu (35650). EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI Bienvenue dans ce cocon chaleureux où le confort et la luminosité sont au rendez-vous. Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales au coin du feu. La vaste cuisine offre un espace généreux avec un espace repas. Cette agréable maison vous propose également quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains récemment rénovée allie fonctionnalité et modernité pour votre plus grand confort. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, comprenant un garage pour abriter votre véhicule, une cave, une buanderie et un atelier. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 420m², sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre. Ce bien situé en impasse vous assure un cadre de vie très agréable. Proche des transports, des commerces et des écoles.

110m²
5 Pièces
€358 700.00 dont 5.5% TTC d'honoraires