charmante maison avec très beau potentiel d'évolution située à Saint Gilles 35590, à seulement 15 minutes au Nord Ouest de Rennes 35000 et à 5 minutes de la commune de PACE 35740. L'agence MPI 35 vous présente cette agréable maison. Dans le centre bourg, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, bus du réseau STAR et au calme d'un quartier pavillonnaire. Cette Agréable maison nécessitant une remise au gout du jour offre un très beau potentiel d'amélioration et d'évolution. Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, un salon-séjour très lumineux exposé sud, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour obtenir une pièce de vie de plus de 40 m2, des toilettes, une sale d'eau et deux chambre, le tout de plain pied. A l'étage, un grenier sur dalle béton ou tout est à créer permettra d'accueillir facilement deux chambres et une salle de bains. Rare sur le marché , non mitoyenne et avec beau jardin sans vis à vis. Un grand garage et du stockage complètent ce bel ensemble à visiter sans tarder. Au prix de 271 135 € honoraires d'agence inclus de 5,5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 257 000 € N'attendez plus pour vous renseigner ! Contactez dès maintenant notre agence MPI 35 au 02 57 67 10 70 et découvrez plus de photos sur notre site internet www agencempi com

Sur la commune de Cintré (35310), à 5 minutes de Mordelles (35310) et de L'HERMITAGE (35590) et à 20 minutes de Rennes (35000). Immeuble à vendre avec cellule commercial et appartement. Au rez-de-chaussée : une cellule commerciale de 231,38m² libre de tout locataire pouvant être divisé en plusieurs cellules. A l'étage une appartement de type 5 se composant d'une pièce de vie, d'une grande cuisine, de 3 belles chambres, d'une salle de bains, dégagement et toilette. Au dernier étage un vaste grenier aménageable de 55m² habitable, un bureau, une chambre. Garage et cave. Tout à l'égout, huisseries PVC et double vitrage en étage. Le tout sur une parcelle de 560m² ERP disponible à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison de caractère à finir de rénover, située sur un point haut de la charmante commune de Plouasne 22830, à seulement 20 minutes de Bédée et de l'axe Rennes Saint Brieuc, et distance équivalente de Tinténiac 35190 et Dinan 22100. Si vous êtes passionnés de rénovation de belles anciennes, cette propriété est faite pour vous ! En EXCLUSIVITE, l'agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, vous propose de mettre la main sur ce bien plein de potentiel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa façade de caractère, véritable témoignage d'une époque révolue. Perché sur un point haut, vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée. Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par un généreux espace de vie d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi un cadre chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Un espace cuisine de près de 18 m² vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un sellier pratique et un WC indépendant. Le premier étage offre une grande pièce d'environ 30 m², vous donnant l'opportunité d'aménager au moins une chambre, une salle d'eau et un WC supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Montez au deuxième et dernier étage, et découvrez une spacieuse chambre en mezzanine, idéale pour créer un espace cosy et intime. Vous bénéficierez également d'un espace de rangement, idéal pour entreposer vos effets personnels. La couverture de la maison est récente et en bon état, et certaines huisseries ont déjà été changées pour vous faciliter la tâche. Cependant, pour donner vie à ce bien de caractère, il vous faudra prévoir des travaux de cloisonnage, d'isolation, d'électricité, de plomberie et de chauffage, ainsi que le remplacement de la fosse septique. Avec un budget adapté, la rénovation, cette maison pourra retrouver toute sa splendeur d'antan. Imaginez-vous déjà évoluer dans cet espace chargé d'histoire, laissant libre cours à votre créativité pour façonner chaque pièce selon vos goûts et vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant au 0257671070 pour une visite exclusive et venez découvrir le potentiel de cette Maison de caractère à Plouasne.

Sur la commune de Cintré (35310), à 5 minutes de Mordelles (35310) et de L'HERMITAGE (35590) et à 20 minutes de Rennes (35000). Immeuble à vendre avec cellule commercial et appartement. Au rez-de-chaussée : une cellule commerciale de 231,38m² libre de tout locataire pouvant être divisé en plusieurs cellules. A l'étage une appartement de type 5 se composant d'une pièce de vie, d'une grande cuisine, de 3 belles chambres, d'une salle de bains, dégagement et toilette. Au dernier étage un vaste grenier aménageable de 55m² habitable, un bureau, une chambre. Garage et cave. Tout à l'égout, huisseries PVC et double vitrage en étage. Le tout sur une parcelle de 560m² ERP disponible à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine située sur la commune dynamique d'Orgères 35230 disposant d'un collège, commune de Rennes métropole desservie par les bus de la ville de Rennes 35000 (Réseau STAR Ligne 74, et à 1 minutes de Saint ERBLON, 29 minutes au sud de Rennes 35000, accès rapide à l'axe Rennes Nantes N137. Découvrez la visite immersive de ce bien sur notre site agencempi .com Notre agence MPI 35, vous propose de découvrir cette maison récente qui vous séduira par son architecture contemporaine ( Toiture en forme diamant), sa localisation au calme et à proximité des commerces et transports en commun (800 mètres). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec double rangement desservant une confortable pièce de vie très lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée d'une grande arrière cuisine , depuis cette pièce de vie vous accédez directement à une agréable terrasse sur plot et un jolie jardin entièrement clos et sans vis à vis. Vous disposez également à ce niveau d'une agréable suite parentale (chambre, dressing aménagée et salle d'eau privative). Le WC suspendu du rez-de-chaussée dispose d'un lave-mains. A l'étage une belle mezzanine dessert 2 chambres sur parquet, un bureau, une grande salle de bains mixte (douche, baignoire et meuble double vaques), et un WC. La maison bénéficie du label énergétique BBC Effinergie 2005, chauffée principalement par un poêle à granulés programmable avec bouches de récupération de chaleur complété de radiateurs électriques vous assurant des économies d'énergie. La production d'eau s'effectue par un ballon thermodynamique. Vous disposez d'un grand garage de 22 m² avec une porte motorisée grand format permettant de garer facilement un véhicule et de stocker d'autre effets personnels. Un abri jardin vous permettra également de compléter les espaces de stockage. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 02.57.67.10.70

Vous recherchez le cadre idéal pour votre nouvelle vie ? Ne cherchez plus, nous avons trouvé pour vous une maison nichée dans un environnement exceptionnel, à proximité des chemins de balades du canal d'Ille et Rance Cette agréable maison, construite en 2001 et agrandie en 2010, offre une surface habitable d'environ 173 m². Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli un vaste espace de vie de près de 80 m², se répartissant entre une salle à manger chaleureuse, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance douillette et conviviale, une cuisine ouverte offrant un espace fonctionnel pour vos repas tout en restant connecté avec vos invités, et le salon, extension spacieuse de près de 42 m² exposé au sud, à l'ouest et à l'est, vous garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle d'eau attenante, un WC suspendu, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un garage avec une porte motorisée pour une commodité absolue. L'étage de cette maison vous réserve quatre chambres, toutes dotées de placards pour un rangement optimal, ainsi qu'un espace dressing, une salle de bains mixte avec douche et baignoire, un WC et un dégagement. Vous disposez également en dépendance d'un deuxième garage extérieur d'environ 50 m², d'une écurie de 40 m² comprenant deux box à chevaux et une sellerie, ainsi qu'un hangar, le tout sur un terrain principal de 6553 m² entièrement clos permettant d'envisager d'avoir votre cheval à proximité. Cette maison est équipée d'un chauffage par géothermie, garantissant des économies d'énergie substantielles, en plus du poêle à bois pour vos soirées d'hiver au coin du feu. L'assainissement autonome de type fosse septique est aux normes. Le Portail et les portes de garage ont été motorisées, et cerise sur le gâteau, la possibilité d'une prairie complémentaire d'environ 6000 m² est idéale pour les amoureux des chevaux et des balades en plein air. Située à seulement 2 minutes de SAINT DOMINEUC 35190 et l'axe RENNES SAINT MALO, 15 minutes de TINTENIAC 35190 (avec un ramassage scolaire à 150 mètres pour le collège et le Lycée), 27 minutes de SAINT GREGOIRE 35760 et RENNES 35000, ainsi que 36 minutes de SAINT MALO 35400, cette maison vous offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison. MPI 35 au 02.57.67.10.70. La vie que vous avez toujours rêvée vous attend ici.

En exclusivité chez MPI 35 Idéal première acquisition, maison non mitoyenne , située à 2 pas du centre et de toutes commodités (commerces, transports, école) sur la commune de VEZIN-LE-COQUET 353132. Notre agence MPI 35, Mon partenaire Immobilier, vous propose en exclusivité cette maison très bien entretenue localisée dans un quartier calme de VEZIN-LE-COQUET édifiée sur un terrain constructible de plus de 650 m² permettant d'envisager aisément à terme un agrandissement ou autre, elle se compose au 1er étage d'une entrée, desservant une cuisine aménagée et équipée ouvrable sur le salon séjour qui est exposé au sud prolongé de son balcon, deux chambres sur parquet, une salle d'eau (douche, meuble sous-vasque, sèche serviette) , un dégagement avec parquet, un WC indépendant, un garage en sous-sol complet. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux, sa chaudière au gaz est de 2022, les huisseries et les volets motorisés ont été également remplacés récemment, le tableau électrique remis aux normes, la porte d'entrée changée, le sous-sol et les combles ont été isolés, le ravalement refait, la toiture en ardoises naturelles est en excellent état. Vous disposez d'un magnifique terrain de plus de 650 m² bien exposé et constructible. Pour plus d'informations contactez notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 0257671070

Sur la commune dynamique de LE RHEU MOIGNE (35650), Commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau STAR, à 10 minutes de RENNES (35000), 10 minutes de PACE (35740). LE RHEU. Commune à l'ouest de Rennes. Bâtisse à rénover avec un beau potentiel d'environ 350m² habitables sur un terrain d'environ 580m². Contactez votre agence au 02 57 67 10 70 Bien non soumis au DPE

Appartement de type 4 sur Rennes (35000) vendu loué jusqu'en 2026, sur le quartier de Villejean, idéalement situé à proximité de la faculté de Rennes 2, à proximité de l'école de haute santé publique, du CHU Pontchaillou, proximité boulevard saint jean Baptiste de la salle, à 5 minutes à pieds du métro, cet appartement de type 4 est un bon investissement de par sa situation, ne présentant aucune difficulté pour la location, actuellement loué par un couple jusqu'en juillet 2026, avec un loyer de 630 Euros par mois hors charges locatives (120 € par mois), pourrait convenir pour de la colocation étudiante, il se compose d'une entrée, un agréable salon sur parquet de 26 m² orienté plein ouest et disposant , 3 chambres de 10,72 m², 10,36 m² et 10,88 m², une salle de d'eau de 3,36 m² à refaire se prolongeant d'une loggia de 2 m² avec alimentation d'eau pour le lave-linge, un WC indépendant, situé au 7ème sur 8 et d'un immeuble avec ascenseur des années 69, dont le ravalement a été réalisé récemment, les fenêtres sont en double vitrage, les travaux qui pourraient envisagés mais non urgents et déductibles de vos revenus locatif seraient une éventuelle cuisine aménagée, la salle d'eau, et un peu de décoration. Vous disposez également d'une cave privative. Les charges globales mensuelles sont de 115 € l'eau froide . Copropriété de 1968 de 168 lots principaux. Pour toutes information contacter votre agence MPI, Mon partenaire Immobilier au 0257671070, et plus de photos sur notre site WWW AGENCEMPI COM

Découvrez dès maintenant cette perle rare nichée au coeur d'un environnement verdoyant près de Rennes. Cette propriété de type 7 a été entièrement rénovée en 2007, offrant ainsi un espace de vie d'une superficie impressionnante, et une surface habitable totale de plus de 480 m². Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et les prestations de qualité de cette maison. La cuisine entièrement équipée de 40 m² est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle à manger spacieuse de plus de 60 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon de 43 m², agrémenté d'une cheminée, vous offre un espace chaleureux et confortable pour vous détendre. La suite parentale de 40 m² est un véritable bijou, avec sa salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche hammam sonorisée. Une chambre avec dressing et WC indépendant complète le tout. À l'étage, une vaste mezzanine modulable vous permet de créer un espace selon vos besoins. Une chambre de plus de 30 m² peut également être divisée en plusieurs pièces. Une salle de bains et un WC complètent cet étage. Une partie indépendante de la maison, d'une superficie de 129 m², peut servir d'espace pour accueillir vos invités ou pour une activité de type airbnb. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine, trois grandes chambres, un WC, une salle de bains et une salle d'eau. Pour votre confort, la maison est chauffée par une triple pompe à chaleur. Vous pourrez également profiter d'une somptueuse piscine chauffée de 70 m² avec jacuzzi, accessible depuis l'espace de vie principal ainsi que depuis la suite parentale. Le parc de près de 2 hectares offre de magnifiques espaces extérieurs, comprenant un terrain de tennis et une grange ouverte de plus de 100 m² pour le stockage des véhicules. Les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de qualité, garantissant ainsi un cadre de vie exceptionnel. En résumé, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes de Rennes. Avec ses prestations haut de gamme, ses espaces généreux et sa possibilité d'accueillir une activité de type airbnb, elle comblera les attentes d'une famille nombreuse ou de personnes à la recherche d'un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Au prix de 992750 € honoraires d'agence inclus de 4.5% charge acquéreur, soit au prix Net vendeur de 950000 €. Sur demande nous mettrons à votre disposition une visite immersive vous permettant de pré-visiter sans perdre de temps cette propriété. Retrouvez plus de photos sur notre site internet www agencempi com DPE CLASSE C ERP disponible à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations Contactez MON PARTENAIRE IMMOBILIER au 02.57.67.10.70 et au 3 rue du Portail 35 590 L'HERMITAGE. www agencempi com

En exclusivité chez MPI35, sur la commune de Vezin le Coquet 35132, situé à 8 minutes à l'Ouest de Rennes 35000 et du centre Hospitalier PONCHAILLOUX, accessible par sa piste cyclable depuis VEZIN LE COQUET , commune desservie par les bus de la ville de Rennes (réseau STAR ) Dans le centre bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, agréable pavillon sur sous-sol complet avec un fort potentiel d'évolution composé au premier niveau d'une entrée, un salon sur parquet avec cheminée exposé sud, une cuisine aménage et équipée, une chambre transformer en séjour, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol complet, un grand garage, un espace chaufferie et une pièce aménagée en chambre. Agréable jardin avec cour carrelée. Possibilité d'extension et très fort potentiel d'évolution. A visiter sans tarder ! Au prix de 283 795 € honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur de 5,5 %, soit au prix net vendeur de 269 000 €. Pour toute information contactez notre agence MPI Mon Partenaire Immobilier au 0257671070. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BREAL SOUS MONTFORT, à seulement 5 minutes de Mordelles et 15 minutes de RENNES, commune disposant de nombreux commerces, d'écoles et d'un collège. Terrain constructible et viabilisé en partie, libre de constructeur, Notre agence MPI 35, Mon partenaire Immobilier vous propose cet agréable terrain constructible et libre de constructeur pour réaliser votre maison contemporaine. situé à proximité des Quatre Routes. Au prix de 106720 € honoraires d'agence inclus, charges acquéreurs de 6.72%. Prix net vendeur à partir de 100000 €. CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI 3 rue du Portail à L'HERMITAGE Mon Partenaire Immobilier : 02.57.67.10.70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE Appartement de type 3 sur la commune de SAINT MEEN LE GRAND Situé au coeur de la Bretagne sur la commune de Saint Méen Le Grand 35290, au croisement de deux principales voies vertes permettant de relier St-Malo à la presqu'île de Rhuys et Saint-Méen à Carhaix, Saint-Méen-le-Grand est LA cité bretonne du vélo. Pour investisseur car logement loué. En exclusivité dans votre agence Mpi. Venez découvrir ce beau Type 3 se composant d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec accès au balcon, d'une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Garage et parking privatif complètent ce logement. Découvrez la visite immersive de cet appartement sur notre site agence mpi.com Ce logement est vendu loué 450 € Hors charges. Pas de procédure en cours sur l'immeuble. Charges de copropriété mensuelles : 59.88 € Au prix de 119 500 € honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur 6.22%, soit au prix net vendeur de 112 500 € . Pour toute information contactez notre agence MPI Mon Partenaire Immobilier au 0257671070

Appartement de Type 3 , situé sur la commune de Mordelles 35310, à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, commune dynamique desservie par les bus de la ville de Rennes 35000. Votre agence MPI 35, Mon partenaire immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de Type 3 au 2ème étage d'une copropriété récente de 49 lots principaux disposant d'un ascenseur, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités, , il se compose d'une pièce à vivre exposée Sud et Ouest donnant accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau et WC, vous disposez également d'un emplacement de parking en sous-sol avec accès sécurisé et d'un emplacement de parking extérieur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations contactez notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70.

Uniquement chez MPI 35, Découvrez le charme de la campagne à Mordelles, 35310, à 5 minutes du centre, 5 minutes de L'Hermitage, 35590 , et de sa gare SNCF, 15 minutes à l'ouest de Rennes, 35000, dans cette maison rénovée avec goût, nichée dans un hameau paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec ses 5 chambres spacieuses et un vaste espace bureau, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les télétravailleurs en quête de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la salle à manger lumineuse qui invite à des repas conviviaux en famille. Le salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulés à récupération de chaleur, sera le lieu de détente parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée offre une vue imprenable sur la campagne environnante, créant ainsi un espace inspirant pour les amateurs de cuisine. Ce bien dispose également d'un cellier, d'une cuisine d'été et d'une chaufferie, vous offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Deux chambres au rez-de-chaussée, avec la possibilité de les personnaliser selon vos goûts, ainsi qu'une salle de bains mixte (avec douche et baignoire) et un WC-buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière naturelle vous attend, idéale pour un espace de télétravail inspirant ou un coin détente. Trois chambres supplémentaires, récemment redécorées, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une petite pièce atelier à personnaliser vous offrent un espace de vie flexible. La maison dispose d'une terrasse en béton exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand abri de jardin électrifié pour stocker vos outils et équipements. De plus, un ancien garage en bois de 15 m², prêt à être réhabilité, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'intérieur de la maison a été soigneusement entretenu, avec la plupart des huisseries récemment remplacées. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés principal, complété par des convecteurs électriques en appoint. La VMC a été récemment mise à jour, garantissant une qualité de l'air optimale. De plus, la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, ce qui ajoute à l'efficacité énergétique de la maison La toiture en ardoises fibro ciment a été récemment nettoyée et contrôlée. Toutefois, l'assainissement (micro station) nécessitera une remise aux normes pour une tranquillité totale. Pour couronner le tout, cette maison dispose d'un puits sur son terrain de près de 1000 m², pouvant assurer un approvisionnement en eau économique et écologique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au coeur de la nature, dans une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et sérénité. Contactez dès maintenant notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier au 0257671070 pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix à Mordelles. Pré visitez également ce bien grâce à notre visite immersive disponible depuis notre site www agence mpi com

Découvrez dès maintenant cette perle rare nichée au coeur d'un environnement verdoyant près de Rennes. Cette propriété de type 7 a été entièrement rénovée en 2007, offrant ainsi un espace de vie d'une superficie impressionnante, et une surface habitable totale de plus de 480 m². Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et les prestations de qualité de cette maison. La cuisine entièrement équipée de 40 m² est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle à manger spacieuse de plus de 60 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon de 43 m², agrémenté d'une cheminée, vous offre un espace chaleureux et confortable pour vous détendre. La suite parentale de 40 m² est un véritable bijou, avec sa salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche hammam sonorisée. Une chambre avec dressing et WC indépendant complète le tout. À l'étage, une vaste mezzanine modulable vous permet de créer un espace selon vos besoins. Une chambre de plus de 30 m² peut également être divisée en plusieurs pièces. Une salle de bains et un WC complètent cet étage. Une partie indépendante de la maison, d'une superficie de 129 m², peut servir d'espace pour accueillir vos invités ou pour une activité de type airbnb. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine, trois grandes chambres, un WC, une salle de bains et une salle d'eau. Pour votre confort, la maison est chauffée par une triple pompe à chaleur. Vous pourrez également profiter d'une somptueuse piscine chauffée de 70 m² avec jacuzzi, accessible depuis l'espace de vie principal ainsi que depuis la suite parentale. Le parc de près de 2 hectares offre de magnifiques espaces extérieurs, comprenant un terrain de tennis et une grange ouverte de plus de 100 m² pour le stockage des véhicules. Les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de qualité, garantissant ainsi un cadre de vie exceptionnel. En résumé, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes de Rennes. Avec ses prestations haut de gamme, ses espaces généreux et sa possibilité d'accueillir une activité de type airbnb, elle comblera les attentes d'une famille nombreuse ou de personnes à la recherche d'un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Au prix de 992750 € honoraires d'agence inclus de 4.5% charge acquéreur, soit au prix Net vendeur de 950000 €. Sur demande nous mettrons à votre disposition une visite immersive vous permettant de pré-visiter sans perdre de temps cette propriété. Retrouvez plus de photos sur notre site internet www agencempi com DPE CLASSE C ERP disponible à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations Contactez MON PARTENAIRE IMMOBILIER au 02.57.67.10.70 et au 3 rue du Portail 35 590 L'HERMITAGE. www agencempi com

Découvrez dès maintenant cette perle rare nichée au coeur d'un environnement verdoyant près de Rennes. Cette propriété de type 7 a été entièrement rénovée en 2007, offrant ainsi un espace de vie d'une superficie impressionnante, et une surface habitable totale de plus de 480 m². Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et les prestations de qualité de cette maison. La cuisine entièrement équipée de 40 m² est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle à manger spacieuse de plus de 60 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon de 43 m², agrémenté d'une cheminée, vous offre un espace chaleureux et confortable pour vous détendre. La suite parentale de 40 m² est un véritable bijou, avec sa salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche hammam sonorisée. Une chambre avec dressing et WC indépendant complète le tout. À l'étage, une vaste mezzanine modulable vous permet de créer un espace selon vos besoins. Une chambre de plus de 30 m² peut également être divisée en plusieurs pièces. Une salle de bains et un WC complètent cet étage. Une partie indépendante de la maison, d'une superficie de 129 m², peut servir d'espace pour accueillir vos invités ou pour une activité de type airbnb. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine, trois grandes chambres, un WC, une salle de bains et une salle d'eau. Pour votre confort, la maison est chauffée par une triple pompe à chaleur. Vous pourrez également profiter d'une somptueuse piscine chauffée de 70 m² avec jacuzzi, accessible depuis l'espace de vie principal ainsi que depuis la suite parentale. Le parc de près de 2 hectares offre de magnifiques espaces extérieurs, comprenant un terrain de tennis et une grange ouverte de plus de 100 m² pour le stockage des véhicules. Les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de qualité, garantissant ainsi un cadre de vie exceptionnel. En résumé, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes de Rennes. Avec ses prestations haut de gamme, ses espaces généreux et sa possibilité d'accueillir une activité de type airbnb, elle comblera les attentes d'une famille nombreuse ou de personnes à la recherche d'un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Au prix de 992750 € honoraires d'agence inclus de 4.5% charge acquéreur, soit au prix Net vendeur de 950000 €. Sur demande nous mettrons à votre disposition une visite immersive vous permettant de pré-visiter sans perdre de temps cette propriété. Retrouvez plus de photos sur notre site internet www agencempi com DPE classe C ERP disponible à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations Contactez MON PARTENAIRE IMMOBILIER au 02.57.67.10.70 et au 3 rue du Portail 35 590 L'HERMITAGE. www agencempi com

Maison contemporaine située sur la commune dynamique d'Orgères 35230 disposant d'un collège, commune de Rennes métropole desservie par les bus de la ville de Rennes 35000 (Réseau STAR Ligne 74, et à 1 minutes de Saint ERBLON, 29 minutes au sud de Rennes 35000, accès rapide à l'axe Rennes Nantes N137. Découvrez la visite immersive de ce bien sur notre site agencempi .com Notre agence MPI 35, vous propose de découvrir cette maison récente qui vous séduira par son architecture contemporaine ( Toiture en forme diamant), sa localisation au calme et à proximité des commerces et transports en commun (800 mètres). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec double rangement desservant une confortable pièce de vie très lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée d'une grande arrière cuisine , depuis cette pièce de vie vous accédez directement à une agréable terrasse sur plot et un jolie jardin entièrement clos et sans vis à vis. Vous disposez également à ce niveau d'une agréable suite parentale (chambre, dressing aménagée et salle d'eau privative). Le WC suspendu du rez-de-chaussée dispose d'un lave-mains. A l'étage une belle mezzanine dessert 2 chambres sur parquet, un bureau, une grande salle de bains mixte (douche, baignoire et meuble double vaques), et un WC. La maison bénéficie du label énergétique BBC Effinergie 2005, chauffée principalement par un poêle à granulés programmable avec bouches de récupération de chaleur complété de radiateurs électriques vous assurant des économies d'énergie. La production d'eau s'effectue par un ballon thermodynamique. Vous disposez d'un grand garage de 22 m² avec une porte motorisée grand format permettant de garer facilement un véhicule et de stocker d'autre effets personnels. Un abri jardin vous permettra également de compléter les espaces de stockage. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 02.57.67.10.70

EN EXCLUSIVITE Appartement de type 3, VENDU LOUE, sur la commune de Vezin le Coquet 35132, situé à 8 minutes à l'Ouest de Rennes 35000 et du centre Hospitalier PONCHAILLOUX, accessible par sa piste cyclable depuis VEZIN LE COQUET , commune desservie par les bus de la ville de Rennes (réseau STAR ) Très bel appartement de type 3 avec son jardin et terrasse privative se composant, d'une entrée indépendante avec placard, d'une pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin de 59m², une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres dont une avec placard, un salle de bains et un wc indépendant. Une place de parking privative en sous-sol. Ce logement est vendu loué. Pas de procédure en cours sur l'immeuble. Charges de copropriété mensuelles : 75.65 € A 10 minutes à Rennes (35000), et à proximité du centre bourg de Vezin le Coquet. Au prix de 199 000 € honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur 4.74 %, soit au prix net vendeur de 190 000 € . Pour toute information contactez notre agence MPI Mon Partenaire Immobilier au 0257671070 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 790 m² environ située au coeur du bourg de la commune de Cintré 35590, commune desservie par les bus de la ville de Rennes (réseau STAR), à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, 5 minutes des communes de Mordelles, Le Rheu 35650 et L'Hermitage 35590. Ce terrain est idéal pour la réalisation d'un projet de construction de type local commercial, pour une activité mixte de type paramédical ou autre, à proximité d'un grand parking, libre de constructeur, tous les réseaux sont à proximité , pour toutes informations complémentaires contactez notre Agence MPI 35 au 0257671070

Belle maison traditionnelle située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310, à 5 minutes de Mordelles 35310, 10 minutes de Bruz 35170 et 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000. Vivez dans le charme d'une maison traditionnelle à Bréal-sous-Montfort ! Mon Partenaire Immobilier, l'agence MPI 35, vous présente cette maison soignée située dans la dynamique commune de Bréal-sous-Montfort 35310. Cette maison spacieuse vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Au premier niveau, une entrée élégante vous mène vers un salon séjour agréable, agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une pièce de détente de près de 20 m², offrant un accès direct au jardin. Deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes indépendantes complètent cet étage. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison dispose d'un spacieux sous-sol, permettant de garer au moins deux véhicules et offrant de multiples espaces pratiques tels qu'une buanderie, un atelier et une cave. Le terrain d'environ 750 m² est joliment arboré et constructible, offrant ainsi la possibilité d'une extension ou de tout autre projet. Vous bénéficiez également d'un appentis de 15 m² et d'un abri de jardin en parpaings couvert d'ardoises, doté de l'électricité. Cette maison a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration, garantissant ainsi un cadre de vie confortable. Sa toiture en ardoises naturelles lui confère un charme authentique. Elle répondra parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant être proche de toutes les commodités, telles que les écoles, les collèges et les commerces, accessibles à pied. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant notre agence MPI 35 au 0257671070. Plus de photos sur notre site www agencempi com. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre foyer idéal à Bréal-sous-Montfort !

A RENNES (35000), entre le quartier SUD RENNES et SUD GARE, à proximité des commerces et des commodités, des bus et à 8 minutes à pieds du métro menant au centre-ville de Rennes. Boulevard Volclair. IDEAL JEUNES ACTIFS ! Appartement spacieux et charmant, rénové, situé au rez de chaussée sur élevé Ce logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée SUD, d'une Cuisine aménagée et équipée récente (four, plaque de cuisson, hotte), d'un cellier avec branchement machine à laver et rangements, d'un dégagement couloir avec grand placard, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau récente et un WC indépendant. Atouts complémentaires un garage fermé, une cave et un emplacement au séchoir en sous sol. VISITE VIRTUELLE AVEC LE LIEN CI DESSOUS Loyer : 900 €/mois dont 50 € de provisions pour charges (charges de copropriété : électricité et entretien des parties communes, taille des haies, sorties des poubelles ) avec régularisation annuelle Quote-part honoraires locataire : 770.00 € dont 210.00 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 850 € CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence MPI35 vous propose en exclusivité à RENNES, plein centre-ville, dans une rue et un quartier très commerçant, à proximité immédiate de la place de Bretagne et du centre commercial Colombier. Très grosse attractivité commerciale avec de nombreux habitants et de nombreuses entreprises voisines permettant de toucher une clientèle très large. Vente de fond, reprise d'activité, actuellement à usage de salon de coiffure avec une clientèle régulière et fidèle,100% masculine. La cellule est composée d'une partie salon d'environ 20 M2 comprenant un espace accueil, 2 espaces coupes, 1 bac à shampoing et un salon d'attente. Une seconde partie comprend un bureau et des toilettes. Une grande cave en sous-sol sur dalle béton permet du stockage ou une réserve. possibilité de changement d'activité hors restauration. Bien soumis au régime de la copropriété. Immeuble composé de 20 lots d'habitation. Charges annuelles 429,50 €, pas de procédures en cours. Au prix de 52 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 16,67% soit un prix net vendeur de 45 000 €. Possibilité d'acquérir les murs en même temps que le fond au prix de 209 300 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 13,14% soit un prix net vendeur de 185 000 € détaillé de la manière suivante : fond de commerce : 52 500 € Honoraires d'agence inclus de 7500 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 45 000 €. Murs commerciaux : 156 800 € Honoraires d'agence inclus de 16 800 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 140 000 €. Vente des murs sans le fond non possible. Visite immersive disponible sur notre site. Pour plus d'informations contactez notre agence au 02 57 67 10 70 ou sur notre site internet www agencempi com

Votre agence MPI35 vous propose en exclusivité à RENNES, plein centre-ville, dans une rue et un quartier très commerçant, à proximité immédiate de la place de Bretagne et du centre commercial Colombier. Très grosse attractivité commerciale avec de nombreux habitants et de nombreuses entreprises voisines permettant de toucher une clientèle très large. Installez votre activité en étant propriétaire de vos murs ! Actuellement à usage de salon de coiffure avec une clientèle régulière et fidèle. La cellule est composée d'une partie salon d'environ 20 M2 comprenant un espace accueil, 2 espaces coupes, 1 bac à shampoing et un salon d'attente. Une seconde partie comprend un bureau et des toilettes. Une grande cave en sous-sol sur dalle béton permet du stockage ou une réserve. possibilité de changement d'activité hors restauration. Bien soumis au régime de la copropriété. Immeuble composé de 20 lots d'habitation. Charges annuelles 429,50 €, pas de procédures en cours. Au prix de 209 300 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 13,14% soit un prix net vendeur de 185 000 € détaillé de la manière suivante : fond de commerce : 52 500 € Honoraires d'agence inclus de 7500 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 45 000 €. Murs commerciaux : 156 800 € Honoraires d'agence inclus de 16 800 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 140 000 €. Le fond de commerce peut-être acquis seul mais pas les murs commerciaux. Visite immersive disponible sur notre site. Pour plus d'informations contactez notre agence au 02 57 67 10 70 ou sur notre site internet www agencempi com

Appartement de Type studio idéalement situé dans le centre de RENNES (35000) - (Quartiers Sud-Ouest, Sud-Gare, La Madeleine). Proche de la cité judiciaire. RUE BUFERON. Libre de toute occupation, idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Dans une petite copropriété calme et agréable. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel. En franchissant l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui accueille à la fois un espace de vie et une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce studio. De plus, une place de parking privative en extérieur est incluse, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Vous apprécierez également le jardin privatif, où vous pourrez vous détendre, profiter du plein air . Ce studio est vendu libre de locataire, ce qui vous offre la possibilité d'y emménager rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie. En outre, il présente un excellent potentiel de revenu locatif, faisant de cette acquisition un investissement judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.. Les charges de copropriété sont de 63 € par mois. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un studio agréable à vivre, à proximité de la gare SNCF et avec un potentiel locatif intéressant (pourrait se louer 550 €). Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les nombreux avantages de ce bien immobilier. Idéalement situé a proximité du centre de rennes. Copropriété de 182 lots dont 82 d'habitation. Pas de procédures en cours. Au prix de 123 500€ Honoraires d'agence inclus charge acquéreur soit au prix net vendeur de 118 000 €. Honoraires : 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr