Dans un environnement verdoyant, située à 3 minutes en campagne de la commune de L'HERMITAGE (35590) et de sa gare SNCF, à 2 minutes du centre de la commune de La Chapelle Thouarault (35590), à 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et à proximité d'arrêts de bus du réseau STAR.

Notre agence MPI35 de L'HERMITAGE vous propose en Exclusivité cette maison traditionnelle de 1976 sur sous-sol complet avec un beau potentiel de rénovation.
Elle se compose au premier niveau sur 70 m² habitables environ d'une grande cuisine aménagée et équipée ouvrable sur le lumineux salon-séjour d'environ 22 m² orienté sud et ouest avec accès de plain pied à la terrasse et au jardin, deux chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant.
Un escalier dessert un deuxième étage brut d'environ 40 m² sur dalle béton qui a un potentiel d'aménagement de deux chambres supplémentaires et d'une deuxième salle d'eau.
Le sous-sol est composé d'un garage, une chaufferie.
Rénovation à prévoir ! les huisseries au premier étage sont en double vitrage pvc, les volets motorisés, les 2 huisseries principale posées au 2ème étage sont à remplacer, la chaudière est au fuel d'une dizaine d'années et fonctionne parfaitement, toiture en ardoises fibrociment à démousser, assainissement à remplacer.
Vous disposez d'un grand terrain de près de 4000 m² avec un poulailler.

ERP disponible à l'agence.
Logement à consommation énergétique excessive

Au prix de 158 250€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.5%, soit au prix net vendeur de 150 000 €.
Pour plus d'informations contactez notre agence MPI 35 au 02.57.67.10.70 ou visitez notre site web : www agence mpi com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr