Votre agence MPI de L'Hermitage a le plaisir de vous présenter une magnifique maison familiale d'environ 150 m² , située au calme d'un hameau verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Rennes Métropole. Idéalement implantée à seulement 5 minutes de Pacé, Saint-Gilles et Vezin-le-Coquet, et à 10 minutes de Rennes, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, parfaitement desservie par la gare SNCF et le réseau de bus Star, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles recherchant à la fois tranquillité et accessibilité.

Édifiée sur un vaste terrain arboré de près de 2950 m², cette maison indépendante se distingue par son environnement paisible et sa vue dégagée sur les champs. Vous serez immédiatement séduits par son jardin généreux et parfaitement entretenu, sa cour pavée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que sa grande terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur.

À l'intérieur, le premier niveau dévoile un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud, agrémenté d'un élégant poêle suspendu et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de gastronomie et de moments en famille. Trois chambres, dont deux dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes viennent compléter ce niveau fonctionnel et confortable.

L'étage supérieur offre un espace nuit parfaitement agencé avec une chambre supplémentaire, une suite parentale lumineuse disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing spacieux, ainsi qu'une buanderie pratique. Cet agencement répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou de ceux qui recherchent des espaces distincts et confortables.

Le sous-sol total constitue un atout majeur de la propriété : il accueille deux pièces communicantes bénéficiant d'un accès indépendant, permettant d'aménager un espace type studio avec salle d'eau et toilettes. Cet aménagement se révèle idéal pour un adolescent, un jeune adulte, ou encore pour recevoir famille et amis en toute intimité. Vous trouverez également deux vastes garages, une chaufferie et un cellier, renforçant encore la fonctionnalité de l'ensemble.

Avec ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité, cette maison à L'Hermitage réunit tous les critères d'un lieu de vie recherché, où confort et sérénité s'allient harmonieusement.

** €410 721 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur