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Maison Thorigne Fouillard 7 pièce(s) 136.56 m2

DESCRIPTION
Ref 1984
Maison de type 7 sur la commune de Thorigné-Fouillard (35235) à 10 minutes de Cesson Sévigné (35510) et de la station Via Silva de la ligne b du métro, à 15 minutes de Rennes, et un accès rapide à la A84.

Nichée au fond d'une impasse , cette belle maison construite en 2007, incarne un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de confort. D'une superficie généreuse et soigneusement entretenue, elle saura séduire par ses bonnes prestations et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est équipé d'un insert fermé pour des soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement ouverte et équipée, est un espace fonctionnel et moderne où il fait bon préparer des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement menant à une buanderie pratique, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre avec placards, ainsi qu'un WC indépendant. un grand garage de 50 m² équipé de portes motorisées ainsi qu'un carport.

À l'étage, un vaste dégagement qui pourrait aménager en espace bureau. Ce niveau dessert 4 chambres dont une aménagée en bureau avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissant une isolation optimale et la couverture est en ardoises naturelles avec crochets inox. Côté confort, la pompe à chaleur assure un chauffage par le sol, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, pour un confort thermique exceptionnel. L'eau chaude est quant à elle produite par un ballon thermodynamique récent (2023), alliant économie d'énergie et écologie.

Idéal pour une jeune famille avec enfant avec un arrêt de bus à proximité de la maison pour accéder rapidement à Rennes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

*Prix indiqué hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.

** €574 750 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
137m²
7 Pièce(s)
€574 750 **
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
LOCALISATION




Mentions légales
Affichage des informations légales : MPI 35 - Mon partenaire immobilier | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE | Siret : 83329286500015 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte G : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante