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Maison familiale récente à Sens-de-Bretagne

Exclusivité

DESCRIPTION
Ref 2083
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI
cette belle maison indépendante, située dans la paisible commune de Sens-de-Bretagne (35490). Nichée dans un cadre paisible, à proximité de la forêt domaniale de Rennes, offrant des possibilités de balades et de randonnées dans un environnement naturel préservé à moins de 30 km de RENNES (35000).
Construite en 2007, cette maison moderne non mitoyenne allie confort et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein dans un quartier pavillonnaire et à proximité immédiate des écoles et des commerces du centre-bourg

Sur une superficie habitable de 98 m², cette maison se déploie sur deux niveaux et offre un espace chaleureux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec placard vous accueille vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon et un séjour avec poêle à bois, parfait pour les soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, prête à répondre à toutes vos envies culinaires.
Ce niveau inclut également des toilettes avec lave-mains et une agréable buanderie.

À l'étage, un dégagement mène à trois chambres confortables, dont deux avec des rangements intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes.

Le terrain de 571 m² offre un jardin accueillant avec une terrasse au sud, idéal pour les jeux en plein air ou les barbecues en famille, ainsi qu'un garage fermé avec porte électrique pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.

A visiter sans tarder.

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.
** €242 650 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
98m²
5 Pièce(s)
€242 650 **
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
LOCALISATION




Mentions légales
Affichage des informations légales : MPI 35 - Mon partenaire immobilier | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE | Siret : 83329286500015 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte G : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante