Notre agence MPI de L'HERMITAGE vous propose cette belle maison familiale à Cintré (35310), à 20 minutes à l'Ouest de Rennes.
Située sur la commune de Cintré, charmante commune de Rennes Métropole desservie par le réseau de bus de la ville de Rennes (STAR), à seulement 5 minutes de la gare de L'Hermitage (accès centre de Rennes en 8 minutes par le train), à proximité immédiate de Mordelles et Le Rheu (35650.
Cette grande maison indépendante, idéalement située dans le centre bourg, au calme d'une impasse, dans un environnement calme, résidentiel et préservé de toute nuisance visuelle, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie particulièrement agréable à proximité de toutes les commodités.

Construite en 1998 sur un magnifique terrain clos et arboré de 902 m², cette maison lumineuse d'environ 170 m² se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures laissant pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que par l'absence totale de vis-à-vis, garantissant une intimité rare.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté de placards, menant vers un vaste salon-séjour, exposé sud-ouest, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour vos soirées d'hiver. Attenante et semi-ouverte une grande cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin. Une arrière-cuisine, une lingerie ainsi qu'un bureau complètent les espaces pratiques du rez-de-chaussée.
Dans la continuité de ce niveau, une grande suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, toutes lumineuses, ainsi qu'un second bureau, une salle de bains avec WC séparé, et de nombreux rangements intégrés.

Le confort est assuré par un système de chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente (2024), des huisseries en double vitrage bois/alu, une VMC, ainsi qu'un système d'aspiration centralisée.

Un double garage vient compléter ce bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, à proximité immédiate des commodités du bourg de Cintre et à quelques minutes de Rennes.

*prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction des actes.

** €385 000 honoraires inclus | €368 000 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur