• Vendu
    • Exclusif

Description

Réf : 2191
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI !

À Vendre Maison Lumineuse et Fonctionnelle dans le Quartier Prisé de Sainte-Thérèse à Rennes

Idéalement située dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et belle luminosité.

Ce bien se compose d'une entrée indépendante, d'un salon-séjour lumineux, exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit :
- Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
- Une salle de bains indépendante et un WC séparé pour les deux autres chambres.

Espaces complémentaires :
- Sous-sol complet comprenant un garage, une cave et un studio indépendant de 18 m², idéal pour la location ou une activité professionnelle.
- Chauffage au sol au gaz de ville pour un confort optimal.
- Équipements modernes : chaudière gaz, aspiration centralisée, huisseries en aluminium double vitrage et VMC.
- Possibilité d'installer un poêle dans le salon pour une ambiance encore plus chaleureuse.

Extérieur :
- Terrain clos avec une terrasse arboré.
- Cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
- Accès direct au sous-sol.

Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de plain-pied avec un sous-sol complet de 4 chambres
Rennes

Vendu
  6 pièce(s)   126 Réf :  2191
MPI
3 RUE DU PORTAIL
35590 L'HERMITAGE

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MPI | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE | Siret : 83329286500015 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39833292865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP |
Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 2023-12-18 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte G : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 2023-12-18 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante