EN EXCLUSIVITÉ chez MPI à MORDELLES (35310)
À seulement 20 minutes à l'ouest de RENNES (35000), 5 minutes de LE RHEU (35650) et de L'HERMITAGE (35590) avec sa gare SNCF, sur la commune dynamique de MORDELLES, desservie par le réseau STAR (bus de Rennes Métropole), venez découvrir cette agréable maison traditionnelle non mitoyenne de 119 m² habitables, édifiée sur un sous-sol surélevé, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 760 m² avec abri de jardin.
Idéalement située à moins de 5 minutes à pied des écoles et des arrêts de bus, cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand garage de plus de 45 m², d'une chaufferie, d'une lingerie de 12 m² environ, ainsi que d'un cellier d'environ 10 m².
À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de près de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée (fermée), trois chambres sur parquet avec placards intégrés (10,65 m² / 10,16 m² / 11,84 m²), une salle d'eau récemment rénovée d'environ 5 m², ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage offre une grande chambre de 17 m² avec vélux, ainsi que trois espaces grenier, dont un de près de 17 m² pouvant être transformé en 5ème chambre ou en espace bureau.
Les prestations techniques sont les suivantes : chauffage au gaz de ville (chaudière de 2005), huisseries PVC double vitrage (1998), volets roulants motorisés avec centralisation, toiture en ardoises fibrociment.
La maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des années : remplacement des menuiseries du 1er étage, porte d'entrée et de garage motorisée, isolation du sous-sol, sols, salle d'eau, clôtures, VMC.
Des travaux d'amélioration restent à prévoir : mise aux normes du tableau électrique, création éventuelle d'une salle d'eau et d'un WC au 2e étage, modernisation de la cuisine (en bon état mais d'époque).
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Visite immersive disponible sur notre site www.agence-mpi.com
Contactez-nous pour plus d'informations au 02 57 67 10 70.
MPI, votre agence immobilière de confiance sur l'Ouest de Rennes et Mordelles.
