Ce bien a été vendu en exclusivité par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !

Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 37 jours !

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Agréable et spacieuse maison familiale de 6 chambres, située à L'Hermitage (35590), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole, à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000), 5 minutes de Saint-Gilles et Pacé (35740). Idéalement desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF, elle permet de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes en train, un véritable atout pour le quotidien.
Cette maison d'environ 180 m² habitables, édifiée dans les années 1980, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate à pied des commodités, des transports (bus et gare), des écoles et du centre-bourg de L'Hermitage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 44 m² avec cheminée centrale, une cuisine facilement ouvrable sur la pièce de vie, une véranda, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et un studio d'environ 20 m² avec coin cuisine, pouvant bénéficier d'un accès indépendant, idéal pour un adolescent, un projet locatif ou une activité professionnelle.
L'ensemble est complété par un grenier, un garage de 34 m² avec porte motorisée, une cave, un chauffage au gaz de ville par chaudière basse condensation, un ballon d'eau chaude électrique, des huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés, ainsi qu'un grand abri de jardin. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 400 m² environ, constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations, contactez sans tarder MPI Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest rennais, au 02 57 67 10 70.
Plus de photos disponibles sur notre site internet www.agence-mpi.com
Une visite immersive de ce bien sera également proposée très prochainement.

** €352 464 honoraires inclus | €336 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur