L'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir cette agréable maison récente construite en 2009, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de Vezin-le-Coquet, au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et privilégié en impasse, offrant un cadre de vie particulièrement serein tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités ainsi qu'aux portes de Rennes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des volumes et la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie, grâce à une exposition idéale qui valorise pleinement le salon-séjour, un espace convivial et chaleureux, sublimé par la présence d'un poêle à bois qui vient renforcer le confort et l'ambiance cocooning de la maison. La cuisine, récemment rénovée, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux attentes actuelles en matière de fonctionnalité et de modernité.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation pratique et adaptée à de nombreux profils d'acquéreurs.

À l'étage, la maison dévoile une distribution harmonieuse avec une mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une disposant d'un dressing intégré et un accès indépendant à la salle d'eau, apportant un confort optimal. Une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie et un WC indépendant viennent compléter cet étage, garantissant un quotidien fluide et confortable pour toute la famille.

Les prestations techniques ne sont pas en reste avec une chaudière gaz haut de gamme installée en 2023, des huisseries mixtes bois et aluminium en double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage performant, assurant confort thermique et maîtrise énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 250 m² avec une terrasse carrelée, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur, ainsi qu'un garage fermé avec point d'eau, ajoutant une véritable valeur fonctionnelle au bien.

Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, qualité de construction, prestations récentes et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Rennes.

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire

** €388 130 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur