En exclusivité chez MPI, venez découvrir cette agréable maison avec sous-sol complet, située à L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de SAINT GILLES et PACE (35740), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole. Idéalement desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF, elle permet de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes seulement en train, un véritable atout au quotidien.
Découvrez cette agréable maison de 1965, construite en brique et couverte en ardoise naturelle. Édifiée sur un terrain de 785 m², elle offre environ 120 m² de surface et de nombreux espaces à exploiter selon vos envies.
En Rez-de-chaussée : Une entrée indépendante avec placard qui dessert une chambre, un espace buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave.
Au premier niveau : Une lumineuse pièce de vie exposée plein sud d'environ 29 m² équipée d'une cheminée avec insert, une cuisine de 13 m² avec vue côté jardin.
Ce niveau comprend également deux chambres, un espace de rangement et une salle entièrement rénovée en 2024.
Au dernier niveau : Une chambre de 13 m² avec point d'eau, ainsi que deux greniers offrant de belles possibilités d'aménagement : Agrandissement de la chambre existante et
création d'une 5ème chambre (grenier isolé d'environ 16 m² avec ouverture exposée sud)
Extérieurs et annexes : Un garage spacieux de 31 m² permet de stationner jusqu'à deux véhicules.
Confort : Chauffage au gaz de ville.
Une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un fort potentiel d'évolution !
Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com. Découvrez également ce bien en visite immersive sur simple demande auprès de l'agence.

** €314 700 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur