Description

Réf : 2839
RARE SUR LA COMMUNE DE PACÉ CORPS DE FERME À FORT POTENTIEL
Amoureux de la pierre et des projets ambitieux, venez découvrir cette longère entièrement à rénover, offrant un potentiel au coeur d'un environnement calme.
Cet ensemble immobilier se compose :
d'une maison d'habitation actuellement de plus de 130m² au rez-de-chaussée, avec greniers entièrement aménageables, offrant un potentiel total de plus de 300 m².
Deux grandes dépendances en terre complètent cette propriété, ainsi que de hangars ouverts, idéals pour du stockage ou une activité professionnelle.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 3 100 m², laissant libre cours à de nombreux projets : résidence principale de caractère, projet familial, activité artisanale, investissement ou réhabilitation complète.
Un bien rare, offrant de multiples possibilités dans un cadre authentique.
À visiter sans tarder !

*Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire
** €225 535 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910€ et 6720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    225535 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    131.39 m2
  • Surface terrain
    3153 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    379 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6720 EUR
  • Surface de référence
    131.39

Longère à rénover - Fort potentiel
Pace

€225 535 ** dont 4.90% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 131 Réf :  2839
MPI
3 RUE DU PORTAIL
35590 L'HERMITAGE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MPI | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE | Siret : 83329286500015 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39833292865 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP |
Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 2023-12-18 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte G : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 2023-12-18 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante