L'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison familiale située à Bruz, au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, offrant un cadre de vie particulièrement paisible grâce à sa position en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel de qualité où règnent sérénité et intimité.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente qui caractérisent ce bien, avec un espace d'accueil fonctionnel doté de placards intégrés, ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une exposition idéale sud et ouest, permettant de profiter pleinement des apports naturels tout au long de la journée, et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'aux extérieurs soigneusement aménagés.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit parfaitement dans la continuité de l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis, tandis qu'au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter un agencement pensé pour le confort au quotidien.

À l'étage, entièrement repensé et rénové récemment par une architecte d'intérieur, chaque espace a été optimisé avec goût afin d'offrir une circulation fluide et des volumes harmonieux, comprenant une mezzanine accueillant un espace bureau lumineux, deux très grandes chambres traversantes bénéficiant chacune d'une belle clarté naturelle et d'aménagements sur mesure, dont l'une dispose d'un espace salon attenant, ainsi qu'une troisième chambre, une élégante salle de bains avec double vasque et baignoire, et des toilettes indépendantes ; il est à noter que les deux plus grandes chambres offrent la possibilité d'être redivisées selon vos besoins pour créer des espaces ou des chambres supplémentaires (jusqu'à 6 chambres en tout).

L'ensemble de la maison bénéficie de prestations de qualité avec de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure dans chaque chambre, renforçant la fonctionnalité et le confort de vie.

À l'extérieur, véritable prolongement des espaces de vie, la propriété révèle tout son potentiel avec un terrain d'environ 934 m² parfaitement aménagé, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et convivialité, mettant en valeur une vaste terrasse exposée plein sud qui devient un lieu de vie à part entière dès les beaux jours, accueillant à la fois un espace salon détente et un espace repas idéal pour recevoir, le tout sublimé par la présence d'un store banne motorisé permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

La piscine, véritable atout de cette propriété, s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et bénéficie d'équipements haut de gamme offrant un confort d'utilisation remarquable et une gestion simplifiée au quotidien, invitant à des moments de détente privilégiés en famille ou entre amis dans un cadre intime et sécurisé, tandis que les espaces verts soigneusement paysagés viennent parfaire l'ensemble en apportant une touche naturelle et apaisante, idéale pour se ressourcer.

Un grand garage double attenant vient compléter ce bien, apportant un réel confort de stationnement et de stockage.

Avec ses volumes remarquables, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié à Bruz, cette maison constitue une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie alliant calme, espace et qualité de prestations.

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire

** €549 900 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur