Située à Vezin-le-Coquet, à seulement 8 minutes à l'ouest de Rennes et du CHU Pontchaillou, cette maison familiale d'environ 135 m² bénéficie d'un emplacement recherché, avec un accès direct aux pistes cyclables et au réseau de bus STAR, et bientôt au réseau de TRAM BUS. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports accessibles à pied ainsi que des parcs avec étangs.

Découvrez cette agréable maison familiale, construite en 1994 et implantée sur un terrain clos de 675 m², offrant de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert un lumineux salon-séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert.

La maison dispose également d'une cuisine récente, aménagée et équipée, séparée du salon par une verrière, d'une chambre au rez-de-chaussée avec placard de rangement, idéale pour une chambre parentale, ainsi que d'une salle d'eau récente. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet en béton banché, comprenant un bel espace buanderie, une partie garage ainsi qu'un coin atelier.

Côté confort, le bien est chauffé au gaz de ville par une chaudière Frisquet.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 675 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Les atouts :

Maison construite en 1994
4 chambres + 1 bureau
Chambre au rez-de-chaussée
Cuisine récente aménagée et équipée
Salon-séjour lumineux avec cheminée et insert
2 salles d'eau / bains
2 WC indépendants
Chauffage au gaz de ville avec chaudière Frisquet
Sous-sol complet en béton banché
Terrain clos de 675 m²
Maison familiale aux volumes généreux

Pour plus d'informations, contactez votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70.

Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire.

** €456 000 honoraires inclus | €435 000 hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur