MON PARTENAIRE IMMOBILIER
Spécialiste de l'immobilier d'habitation sur Rennes et sa région

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Appartement Rennes 3 pièces 67.83 m2

Vendu

DESCRIPTION
Ref 1922
RENNES (35000) - TRES RARE A LA VENTE !
quartier Gare, St-Hélier. Secteur très prisé idéalement situé, à seulement 300 mètres de la gare SNCF, du métro desservant les deux lignes, des très nombreux commerces du quartier, des établissements scolaires et à la fois au calme d'une ruelle sans subir aucune nuisance.

Dans une résidence cossue et récente de 2010 très bien entretenue bénéficiant d'un accès sécurisé, d'un ascenseur et d'un jardin privatif, notre agence vous propose au quatrième étage de cette agréable résidence, ce bel appartement de type 3.

Il se compose d'une entrée avec placard, un lumineux séjour sur parquet exposé ouest ouvrant sur un beau balcon idéalement exposé avec une vue dégagée et au calme de la cour intérieure, une cuisine aménagée ouvrable sur séjour, deux agréables chambres dont une avec placard, des toilettes séparées et une salle de bains.
Pour compléter ce très bel ensemble, un grand garage fermé de près de 20 m2 en sous-sol vous permettra d'y garer votre véhicule mais également d'y entreposer vos effets personnels.

A visiter sans tarder ! libre à la vente, idéal pour y installer votre foyer ou pour un bel investissement locatif.

Bien soumis au régime de la copropriété, immeuble composé de 87 lots d'habitation, charges annuelles 1011 €, pas de procédure en cours.
** €325 500 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
68m²
3 Pièce(s)
vendu
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
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LOCALISATION




Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 194 lots.Les charges annuelles sont de 1011€.
Affichage des informations légales : MPI 35 - Mon partenaire immobilier | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE | Siret : 83329286500015 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte G : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante