Appartement T3 coup de coeur ; Avenue Louis Barthou, Rennes.
Votre agence MPI vous propose EN EXCLUSIVITE à RENNES (35000) ce bel appartement.
Emplacement idéal à Rennes, à deux pas du centre-ville et au pied du métro Gare ainsi que de la gare SNCF, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 situé au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Dès l'entrée, le charme opère : entrée indépendante sur parquet d'époque, cuisine récente aménagée et équipée, mise en valeur par une verrière élégante et un sol ancien préservé.
Le salon-séjour lumineux, également sur parquet, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, deux chambres avec placards de 11,78 m² et 14,78 m², une salle d'eau rénovée avec douche et vasque.

L'ensemble a été rénové avec goût, en respectant l'esprit de l'ancien : parquets d'origine et sols carrelage mosaïque? tout en offrant un confort moderne : huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz de 2019.
Ce bien est vendu avec une cave privative.
Local à vélo dans l'immeuble.
Possibilité de louer un garage à proximité du logement.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et situation stratégique. À visiter sans tarder !
Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles 975€, immeuble composé de 6 lots d'habitation, pas de procédure en cours.


*Prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction d'actes.