RENNES 35700, Quartier Patton, Bellangerais en EXCLUSIVITÉ !
Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ravalée en 2019, notre agence MPI vous propose de découvrir à Rennes en exclusivité cet appartement de type 5 d'environ 101 m², situé au 3e étage sur 4. Situé Quartier Patton, Bellangerais tout en étant à 5 minutes du centre de Saint Grégoire 35760.
L'entrée avec placards mène à un vaste salon-séjour de 29 m² exposé sud-ouest, prolongé d'un espace bureau de plus de 11 m², formant ainsi une pièce de vie de plus de 40 m², un volume rare sur le marché. L'ensemble s'ouvre sur un balcon exposé sud, avec une vue dégagée sur un bel espace vert. L'exposition sud confère à l'appartement une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée.
Côté nuit un dégagement avec placards dessert trois chambres dont une avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle d'eau faisant actuellement office de buanderie et de rangement.
La configuration de cet appartement est idéale pour une famille, grâce à ses volumes bien répartis et ses espaces distincts jour/nuit.
Les huisseries en double vitrage et les volets roulants sont récents, la chaudière gaz installée en 2021) et l'espace de vie a été récemment entièrement redécoré.
Un garage fermé privatif complète ce bien.
La copropriété comprend 153 lots, dont 77 à usage d'habitation principale. Charges de copropriété : 140 € / mois.
À anticiper dans votre budget : une mise au goût du jour éventuel de la cuisine même si cette dernière est en parfait état, de la salle de bains, un rafraichissement de la décoration des chambres et une remise aux normes du tableau électrique.
Sa Situation est idéale, au calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commodités du quartier, de la clinique Saint Laurent.
Retrouvez davantage de photos sur notre site www agencempi com et découvrez très prochainement cet appartement en visite immersive.
** €268 400 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur
