L'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement de type 3 idéalement situé au coeur de Rennes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié au calme et permettant d'accéder à pied au célèbre marché des Lices, aux commerces, restaurants, transports et à l'ensemble des commodités qui font la renommée et l'attractivité du centre-ville rennais.

Situé au 5ème étage d'une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement de 68 m² bénéficie d'un cadre de vie rare grâce à sa position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur les toits de Rennes et la Cathédrale. Un panorama urbain particulièrement agréable qui évolue au fil des saisons et apporte un véritable cachet au logement.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont harmonieux et les espaces de vie particulièrement agréables à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné composé d'un salon-séjour lumineux avec accès à un premier balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables dont une bénéficiant d'un second balcon privatif, d'une salle d'eau moderne, d'espaces de rangements ainsi que d'un WC indépendant.

Les prestations déjà réalisées permettent une installation immédiate sans travaux. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, porte de garage récente, tableau électrique récent et entretien général irréprochable témoignent du soin apporté au bien au fil des années. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la qualité de vie offerte par cette adresse de premier choix.

Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'un garage privatif fermé ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées en plein centre-ville de Rennes.

Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement premium, vue exceptionnelle, luminosité traversante, confort moderne et excellent état général, à quelques pas seulement du marché des Lices et de toute l'animation du centre historique rennais.

Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 216 lots principaux, charges annuelles 2185 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, pas de procédure en cours.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 au 02 57 67 10 70. Plus de photos et visite immersive sur notre site www .agencempi.com
*prix affiché hors frais de mutation et frais de rédaction des actes.

** €264 000 honoraires inclus | €250 250 hors honoraires | Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur