Maison 4 chambres avec jardin sur la commune de L'HERMITAGE (35590).

Sur la commune de L'HERMITAGE (35590), desservie par les bus de la ville de Rennes (35000) et sa gare sncf et à 15 minutes de Rennes en voiture.

Beaucoup de potentiel pour cette maison présentant une belle architecture des années 80, sur une surface habitable de 130 m² et un terrain de plus de 460 m² clos.
Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, desservant une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert et une cuisine ouverte, accès de plain pieds au jardin exposé sud, une chambre, un WC et une salle d'eau. L'étage dessert 3 chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bains et un WC.
Vous disposez d'un garage en sous sol complet soit près de 85 m² de rangement, chaudière au fuel, ardoises naturelles.
Prévoir travaux de rafraichissement général, le changement des huisseries qui sont en alu double vitrage d'époque en dehors de la baie du salon, une cuisine et rafraichissement des salles d'eau.
La maison est actuellement louée pour encore deux années pour 860€ par mois, ce qui vous permettrait d'acquérir dès à présent un bien assez rare sur le marché de par sa conception en ayant un faible effort de financement pendant ces deux premières années.

Prix: 274 300 euros TTC, dont 5.5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 260 000 €.

Contactez votre agence MPI - 02.57.67.10. 70 - 3 rue du Portail 35590 L'HERMITAGE.

** 274 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur