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Spécialiste de l'immobilier d'habitation sur Rennes et sa région

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Maison Guipry Messac avec hangar et annexes

DESCRIPTION
Ref 930-cpy
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MPI ! Visitez virtuellement cette maison sur notre site internet : www agencempi com

A 10 minutes de Guichen (35580) sur la commune de GUIPRY - MESSAC (35480) à seulement 5 minutes de Lohéac (35550), 15 minutes de BRUZ, 18 minutes de Ker-Lann (35170) et 20 minutes du parc des expositions et de l'entrée de RENNES (35000).

Idéalement situé dans cette commune bénéficiant d'une gare SNCF, des transports Breizh-go, d'écoles, du collège et des commerces.

Venez découvrir cette belle maison de charme en pierres avec hangar et annexes.
Elle se compose pour la partie habitation, au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un grand séjour avec belle cheminée, une cuisine semi-ouverte, une arrière cuisine, une arrière cuisine et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir votre bureau, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes.
Au second étage, deux chambres en enfilade complètent ce bel ensemble. Chaudière récente avec plancher chauffant au rdc, huisseries de qualités.

Un grand hangar avec carport indépendant vous permettra divers stockages ou collections.

En accès indépendant mais attenant à la maison, deux annexes pouvant être redistribuées :
- la première vous offre deux bureaux, des sanitaires et une pièce à l'étage.
- la seconde à usage d'habitation comprend une pièce avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

Idéal pour y installer votre famille ainsi que votre entreprise sur une belle parcelle avec cour entièrement aménagée, agréable terrasse avec bassin paysagé.
A visiter sans tarder !

Au prix de 419 600 € Honoraires d'agence inclus de 4.90% charge acquéreur, soit 400 000€ net vendeur.
DPE ancienne version du 04/02/2021.
montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: 2154 €.
ERP disponible à l'agence.

Pour plus d'informations contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 02 57 67 10 70
** 419 600 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
225m²
6 Pièce(s)
419 600 € **


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2154€ et € au
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts



OUTILS DE FINANCEMENT


Simulation frais de notaires
Neuf Ancien

Mentions légales
Affichage des informations légales : MPI | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE | Siret : 83272823200022 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante