Sur la commune de MONTGERMONT 35760, commune de RENNES METROPOLE.
Proche SAINT GREGOIRE 35760, PACE 35740 et à 8 minutes de RENNES 35000. Commune desservie par les bus du réseau STAR et future axe pour vélo en cours de réalisation.
Maison d'architecte à usage d'habitation ayant de beaux volumes et avec la possibilité d'aménager une partie professionnelle pour profession libérale.
Ce bien se compose d'une entrée , d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée exposé plain SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau une salle d'eau privative à une chambre et une autre salle d'eau en rdc.
Un cellier , une buanderie et un grand bureau avec accès indépendant et sa grande baie complète le rez-de-chaussée.
.A l'étage : un dégagement donnant accès à une grande pièce de plus de 30m², une salle d'eau avec wc et une grande chambre.
Grenier de stockage.
Un extérieur paysagé sur un terrain clos de plus de 1700m² avec carport, cour bitumé et terrasse exposé SUD.
Maison hors lotissement branché au tout à l'égout.
Isolation récente par l'extérieur
Au prix de 499 900 € honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur 3.3%, soit au prix Net vendeur de 484 000 €.
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DPE ancienne version montant estimé des dépenses annuelles énergétique moyenne standard : 1332 €; ERP disponible à l'agence


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris)

** 499 800 € honoraires inclus | 484 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur