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Spécialiste de l'immobilier d'habitation sur Rennes et sa région

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Maison Le Rheu 6 pièces 156.52 m2
Exclusivité

DESCRIPTION
Ref 1048
En exclusivité chez MPI !
Sur la commune très dynamique et recherchée de LE RHEU (35650), à 10 minutes de PACE (35740) desservie par les bus du réseau STAR, à 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000).

Dans un quartier résidentiel, en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et des arrêts de Bus.
Très agréable pavillon à rénover dans son intégralité présentant un gros potentiel et des volumes généreux sur un beau terrain sans vis à vis.

La maison sur sous-sol non enterré se compose au rez de chaussée : d'une entrée distribuant une grande pièce de plus de 21 m2 exposée sud pouvant recevoir une chambre ou un bureau ainsi qu'un garage sur le reste de la surface de la maison.
à l'étage, un lumineux salon-séjour de près de 31m2 exposé sud avec balcon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et trois chambres (dont une attenante au séjour pour agrandir ce dernier).
Au second niveau, une mezzanine dessert une salle de bains, deux grandes chambres, des toilettes et de nombreux rangements.

Rare sur ce type de bien, toiture en ardoises naturelles ! Un bel espace extérieur agrémente cette maison idéale pour un beau projet de rénovation. Prévoir remplacement des menuiseries, système de chauffage, isolation des combles, installation électrique, sanitaires, cuisine et salles d'eaux...

ERP disponible à l'agence.

Au prix de 346 170 euros TTC Honoraires d'agence inclus, 4.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, Prix Net vendeur 330 000 EUROS. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte
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3 rue du Portail à L'HERMITAGE

02 57 67 10 70

Mon Partenaire Immobilier
** 346 170 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
157m²
6 Pièce(s)
346 170 € **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790€ et 5180€. Pour la date de référence 01/01/2021.


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts



OUTILS DE FINANCEMENT


Simulation frais de notaires
Neuf Ancien

Mentions légales
Affichage des informations légales : MPI | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE | Siret : 83272823200022 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Carte G : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante