A 2 minutes de Le Rheu (35650), sur la commune de L'HERMITAGE (35590), desservie par les bus de la ville de Rennes et la gare SNCF, située à 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000).

Agréable propriété d'une superficie d'environ 218m² sur un terrain de plus de 30 000m² (3 hectares).
Située au calme, dans un hameau apprécié, cette robuste maison de famille enchantera les amoureux de campagne tout en étant aux portes de Rennes, offrant un vaste espace de terrain idéal pour les passionnées d'activité équestre et de grandes parcelles de terrain. Elle s'orchestre au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée exposée Sud d'environ 40 m² pouvant d'être agrandie en condamnant l'une des trois chambres du rez-de-chaussée , une agréable cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, et d'un WC.
L'étage dessert d'une part : un espace de détente idéal pour le télétravail , 2 chambres; et d'autre part : un autre espace pouvant communiquer ou pas avec le reste de l'étage récemment encore exploité en chambres d'hôtes, très prisées dans la région. Il se compose d'un accès le rendant complètement indépendant, d'une pièce de vie avec cuisine pour restaurer les convives, deux chambres d'hôtes chacune équipée d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Le tout est complété par un Sonna .
Nombreuses annexes vous permettent d'envisager différentes activités, dont une grange, des box à chevaux, un ancien poulailler.

DPE ANCIENNE VERSION.

Au prix de 827 900€ honoraires d'agence inclus charge acquéreur de 3.49% soit au prix net vendeur de 800 000€. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte.
ERP disponible à l'agence.

Pour plus d'informations contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 02 57 67 10 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 827 900 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur