Cette maison située à BALON 35580 vient d'être vendue de par la mobilisation de toute notre équipe MPI, Mon Partenaire Immobilier. Si vous aussi avez le projet de vendre, d'acheter, de louer ou souhaitez dans un premier temps bénéficier d'une ESTIMATION objective et professionnelle de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Les collaborateurs de l'agence MPI sont reconnus pour leur professionnalisme et leur expertise dans les métiers de l'immobilier. En complément de notre expertise, nous nous appuyons sur une offre de services différenciante et innovante, nous permettant d'atteindre des délais de commercialisation respectables des biens qui nous sont confiés. Pour en savoir plus n'hésitez pas un instant, contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier au 0257671070. EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI Maison non mitoyenne avec jardin clos située sur la commune de BAULON (35580), à 28 kilomètres à l'ouest de Rennes (35000), à 15 minutes de Bruz (35170) et à 10 minutes de Bréal sous Montfort (35310). À proximité du bourg, cette charmante maison est située en fond d'impasse, offrant ainsi un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée , un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de 3 chambres d'environ 9m², offrant ainsi suffisamment d'espace pour une famille. Ce logement dispose d'un atout supplémentaire avec un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les huisseries en bois sont en double vitrage,. De plus, la porte d'entrée en aluminium a été récemment changée, ajoutant à la sécurité et à l'esthétique de la maison. Le toit est couvert en fibrociment, et le chauffage est assuré par des systèmes électriques. L'eau est chauffée via un ballon électrique datant de 2011. L'assainissement est collectif, ce qui constitue un avantage. Les peintures intérieures de la maison ont été récemment refaites, apportant ainsi une touche de fraîcheur et permettant un emménagement sans effort. Le tout sur une parcelle de 458m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et des activités en plein air dans un cadre tranquille. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son potentiel et envisager votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de Vente 199 990€ Honoraires d'agence inclus au taux de 5.26 % à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 190 000€. Pour toutes information contactez votre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER de l'Hermitage MPI au 0257671070