à 8 minutes de Pacé (35740) sur la commune de LA MEZIERE (35520).
A 5 minutes de Saint Grégoire (35760) et 10 minutes de Rennes (35000).
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Bien immobilier rare sur le marché.
Découvrez cette maison spacieuse de plus de 293m² habitables, agrémentée de dépendances de plus de 90m², idéale pour répondre à tous vos besoins familiaux et professionnels.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée indépendante qui mène à un vaste salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée de plus de 63m², offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Deux chambres confortables de 13m² chacune, une salle d'eau, un bureau de 9m² et une pièce détente de 19m² avec sa propre salle d'eau privative vous assurent un confort optimal au quotidien. Sans oublier le dégagement et les toilettes.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une pièce de loisirs spacieuse de plus de 70m², une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants, offrant des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille.
Les deux beaux garages, respectivement de 70m² et 21m², équipés d'une porte d'ouverture pour camping-car, vous garantissent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et équipements.
Le tout est niché sur un terrain généreux de plus de 1500m², comprenant une belle cour bitumée et un jardin bien exposé sans vis-à-vis, vous offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Cette maison est également équipée d'une chaudière au gaz de marque FRISQUET et de panneaux solaires avec un contrat EDF, pour une efficacité énergétique et des économies à long terme.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique répondant à toutes vos attentes en termes d'espace, de confort et de qualité de vie.

Prix Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte.
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ERP disponible à l'agence.

Pour plus d'informations Contactez MON PARTENAIRE IMMOBILIER au 02.57.67.10.70 et au 3 rue du Portail 35 590 L'HERMITAGE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €564 990.00 honoraires inclus | €550 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur