EN EXCLUSIVITE chez MPI 35 , Maison de type 5 de 110m² située sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT (35310), à 5 minutes de MORDELLES (35310), 7 minutes de BRUZ (35170), à 18 minutes à l'ouest de RENNES (35000).
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Cette longère a été entièrement rénovée avec gout en 2014, une extension a également été réalisée la même année pour agrandir le RDC. Cette charmante bâtisse se compose au RDC d'une entrée avec un double placard de rangement , une pièce de vie exposée sud ouest d'environ 35m² , une cuisine ouverte qui reste aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC indépendant, un charmant petit salon pour se détendre devant la télé, une chambre avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. A l'étage, nous retrouvons un dégagement qui distribue deux chambres sur parquet d'environ 9 et 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
Huisseries alu double vitrage, volets roulants électriques, logement chauffée à l'électricité mais également à l'aide d'un poêle à bois très performant, couverture en fibro pour la partie ancienne et en ardoises synthétiques pour l'extension. Ce logement propose également un portail électrique à l'entrée de la propriété.
Un hangar d'une surface au sol d'environ 190 m² complète ce bel ensemble. Idéal pour un artisan qui souhaite avoir un espace de stockage. Le tout sur une parcelle de 1636m².
Aucun travaux à prévoir, de plus la décoration est sobre, il est donc très facile de s'y projeter. Une longère lumineuse proposant de belles prestations et de nombreux rangements. Idéal pour une famille souhaitant profiter de la campagne environnante.
ERP disponible à l'agence.
Au prix de 360 000 € comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.35%. Prix net vendeur 345 000€. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte.
CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 360 000 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur