Notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, vous propose de découvrir en EXCLUISIVITE cette magnifique maison d'architecte, située sur commune dynamique de Mordelles 35310, à 20 minutes à L'Ouest de RENNES 35000 .Cette maison vous confère le confort d'une maison moderne en alliant la proximité à pieds de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien : écoles, collèges, commerces, transports et services.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un joli hall d'entrée menant à un salon élégant. Ce dernier est agrémenté d'une cheminée à gaz avec mobilier TV intégré, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, vous offre un espace idéal pour partager les repas en famille, sa verrière ajoute une touche de luminosité et d'élégance. La présence d'une arrière cuisine pratique facilitera votre quotidien.

Cette maison dispose également d'une salle à manger où vous pourrez vous réunir en famille ou entre amis pour partager de bons moments. Vous trouverez également un bureau avec des rangements pratiques pour travailler en toute tranquillité. Un WC suspendu avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée.

Un autre dégagement vous mènera vers une suite parentale se composant d'une chambre, d'un dressing aménagé et une salle d'eau moderne avec une douche et un meuble sous vasque.

À l'étage vous trouverez une salle de bains mixte comprenant une douche, une baignoire et un meuble avec deux vasques. ses quatre chambres avec placards intégrés vous offriront tout l'espace dont vous avez besoin, l'une d'elle bénéficie d'une salle d'eau privative. Un WC suspendu est également présent à l'étage.

Le garage, équipé d'une porte séquentielle, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'une des pièces maîtresses de cette maison est sans aucun doute son espace extérieur dotée d'une piscine chauffée de 4x10 mètres dotée d'un rideau immergé, vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin, entièrement clos, est orienté de manière idéale pour vous assurer une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, au sol au rez-de-chaussée, vous garantissant un confort thermique optimal. De plus, le ballon d'eau chaude est couplé aux panneaux solaires et à une chaudière, offrant ainsi une solution écologique et économique. Les huisseries en aluminium motorisées, avec une grande baie à 4 battants, créent une véritable continuité entre l'espace de vie intérieur et le jardin avec la piscine.

Cette maison se distingue également par la qualité des revêtements de sol en parquet massif, offrant ainsi une touche d'élégance à chaque pièce. Le salon est sublimé par un habillage mural en bois exotique de Bali, apportant une ambiance exotique et raffinée.

Enfin, vous apprécierez l'équipement en électro-ménager haut de gamme, garantissant praticité et performances au quotidien. De plus, cette maison bénéficie du label BBC RT 2012, gage d'une construction respectueuse de l'environnement et d'une excellente performance énergétique.

Un abri de jardin est également présent, accueillant le local technique de la piscine pour plus de praticité.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d'exception à Mordelles. Contactez-nous dès maintenant notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70 pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. Plus de photos sur le site www agence mpi com. Visite immersive à la demande

** 870 670 € honoraires inclus | 830 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur