VENDU PAR VOTRE AGENCE MPI 35

Découvrez en exclusivité chez MPI 35 cette superbe maison contemporaine située dans la commune d'Irodouër 35850, à seulement 29 minutes à l'ouest de Rennes 35000. Vous serez également à 8 minutes des communes de Bédée 35137 et de Romillée 35830. L'agence MPI 35 est ravie de vous présenter cette belle habitation, livrée en 2017, d'une surface habitable de 120 m², implantée sur un terrain de plus de 450 m².

Située au calme d'un petit lotissement, cette maison labellisée RT 2012 (BBC) vous offre un cadre de vie idéal. Vous serez à proximité de toutes les commodités accessibles à pieds.

Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle entrée avec placard, donnant accès à une pièce de vie exposée au sud. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte, vous offrant un espace convivial et moderne. Une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant suspendu avec lave-mains, complètent le rez-de-chaussée. Une arrière-cuisine pratique et un garage avec porte motorisée sont également présents.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec un coin bureau, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage.

Le jardin exposé au sud offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse en bois, équipée d'un grand store banne motorisé de 5 mètres, vous permettra de vous détendre en plein air. Les prestations de cette maison sont de bonne qualité, avec des huisseries en aluminium haut de gamme, dont une grande baie vitrée 3 vantaux côté salle à manger. Les volets motorisés disposent d'une centralisation pour un maximum de confort. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, vous garantissant une ambiance chaleureuse en toutes saisons. De plus, la maison est pré-équipée pour l'aspiration centralisée et le terrain est entièrement clôturé.

N'attendez plus pour contacter notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02 57 67 10 70. Vous pouvez également découvrir plus de photos et profiter d'une visite immersive de ce bien sur notre site internet www agencempi com. Cette maison est ne vous laissera pas indifférents. Faites de ce lieu d'exception votre futur foyer, et profitez d'un confort et d'une qualité de vie incomparables dans la région de Rennes.

** 311 225 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur