Uniquement chez MPI 35, Découvrez le charme de la campagne à Mordelles, 35310, à 5 minutes du centre, 5 minutes de L'Hermitage, 35590 , et de sa gare SNCF, 15 minutes à l'ouest de Rennes, 35000, dans cette maison rénovée avec goût, nichée dans un hameau paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec ses 5 chambres spacieuses et un vaste espace bureau, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les télétravailleurs en quête de tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la salle à manger lumineuse qui invite à des repas conviviaux en famille. Le salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulés à récupération de chaleur, sera le lieu de détente parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée offre une vue imprenable sur la campagne environnante, créant ainsi un espace inspirant pour les amateurs de cuisine.
Ce bien dispose également d'un cellier, d'une cuisine d'été et d'une chaufferie, vous offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Deux chambres au rez-de-chaussée, avec la possibilité de les personnaliser selon vos goûts, ainsi qu'une salle de bains mixte (avec douche et baignoire) et un WC-buanderie, complètent ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière naturelle vous attend, idéale pour un espace de télétravail inspirant ou un coin détente. Trois chambres supplémentaires, récemment redécorées, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une petite pièce atelier à personnaliser vous offrent un espace de vie flexible.
La maison dispose d'une terrasse en béton exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand abri de jardin électrifié pour stocker vos outils et équipements. De plus, un ancien garage en bois de 15 m², prêt à être réhabilité, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
L'intérieur de la maison a été soigneusement entretenu, avec la plupart des huisseries récemment remplacées. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés principal, complété par des convecteurs électriques en appoint. La VMC a été récemment mise à jour, garantissant une qualité de l'air optimale. De plus, la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, ce qui ajoute à l'efficacité énergétique de la maison
La toiture en ardoises fibro ciment a été récemment nettoyée et contrôlée. Toutefois, l'assainissement (micro station) nécessitera une remise aux normes pour une tranquillité totale.
Pour couronner le tout, cette maison dispose d'un puits sur son terrain de près de 1000 m², pouvant assurer un approvisionnement en eau économique et écologique.
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** 345 280 € honoraires inclus | 332 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur