Maison de 2006 située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170.
Située dans un cadre paisible, cette charmante maison offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante dotée de placards de rangements, menant à un salon séjour très lumineux et équipé d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour les activités culinaires quotidiennes. Au même niveau, vous trouverez un WC indépendant, une chambre sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, un vaste garage de 28m² équipé d'une porte électrique facilite le stationnement et le stockage en toute commodité.
À l'étage, une, grande mezzanine, desservant trois chambres sur parquet, toutes pourvues de rangements pratiques pour une organisation optimale. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace.
Les huisseries en aluminium à double vitrage et les volets roulants électriques au rez-de-chaussée assurent une isolation optimale et un confort thermique appréciable. Le chauffage électrique et l'eau chauffée par un ballon électrique garantissent une gestion efficace de l'énergie. Par ailleurs, la toiture en ardoises naturelles et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un entretien aisé. Enfin, profitez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour les jeux et les moments de détente en famille, le tout sans vis-à-vis, assurant intimité et tranquillité.
Cette maison est une occasion idéale pour une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de Vente 332000€ Honoraires d'agence inclus au taux de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 320000€. Pour toutes information contactez votre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER de l'Hermitage MPI au 0257671070

** 332 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur