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Spécialiste de l'immobilier d'habitation sur Rennes et sa région

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Maison de plain pied - La Chapelle Thouarault 4 pièce(s) 92 m2

DESCRIPTION
Ref 1728
Située à 3,5 minutes de L'Hermitage 35590, sur la commune de La Chapelle Thouarault , commune de Rennes métropole desservie par les Bus de La Ville de Rennes (réseau STAR), située à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000.
L'agence MPI, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage, vous propose cette maison de plain-pied, nichée au coeur d'une impasse paisible, cette maison des années 70 a subi une rénovation complète en 2023, offrant désormais un espace de vie contemporain et chaleureux.

Caractéristiques principales :
3 chambres dont une avec une salle d'eau.
Une pièce de vie lumineuse de 41m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une cheminée pour une ambiance chaleureuse et cosy.
Salle d'eau moderne avec double vasques, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
Toilettes séparés pour plus de commodité.
Cellier facilitant l'accès au garage.
Isolation des murs et des combles pour un confort thermique optimal.
Électricité rénovée, garantissant une installation sûre et moderne.
Revêtements de sols, murs et plafonds refaits à neuf pour un intérieur impeccable.
Cuisine et salle d'eau entièrement rénovées avec des équipements de qualité.
Radiateurs électriques connectés pour un contrôle personnalisé de la température.
Pour l'extérieur, un terrain de 425m2 exposé Sud, offrant un cadre extérieur ensoleillé.
Aucun vis-à-vis pour une intimité préservée.
Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Cette propriété de plain-pied est une opportunité rare sur le marché, alliant le charme des années 70 à des installations modernes. Située dans un quartier recherché de La Chapelle-Thouarault, elle offre un environnement calme tout en restant proche des commodités de Rennes Métropole.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Pour plus d'informations, contactez notre agence Mon Partenaire Immobilier au 0257571070. Visite immersive de cette maison à distance et à la demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 318 725 € Honoraires d'agence inclus de 4,5% à la charge acquéreur. Soit au prix Net Vendeur de 305 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €318 725.00 honoraires inclus | €305 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
92m²
4 Pièce(s)
€318 725.00 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts



OUTILS DE FINANCEMENT


Simulation frais de notaires
Neuf Ancien

Mentions légales
Affichage des informations légales : MPI 35 - Mon partenaire immobilier | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE | Siret : 83329286500015 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte G : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante