MON PARTENAIRE IMMOBILIER
Spécialiste de l'immobilier d'habitation sur Rennes et sa région

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DEJA VENDU PAR MPI !

Vendu

DESCRIPTION
Ref 2093
Cette maison située à MORDELLES (35310), vient d'être vendue grâce à la mobilisation de toute notre équipe MPI, Mon Partenaire Immobilier.
Si vous aussi avez le projet de vendre, d'acheter, de louer ou souhaitez dans un premier temps bénéficier d'une ESTIMATION objective et professionnelle de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter.
Les collaborateurs de l'agence MPI sont reconnus pour leur professionnalisme et leur expertise dans les métiers de l'immobilier. En complément de notre expertise, nous nous appuyons sur une offre de services différenciante et innovante, nous permettant d'atteindre des délais de commercialisation respectables des biens qui nous sont confiés.
Pour en savoir plus n'hésitez pas un instant, contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier au 0257671070.

Charmante maison de 95 m² habitables plus de 100 m² au sol, avec jardin clos et calme, idéalement située à Mordelles !
Sur la commune dynamique de Mordelles (35310), à seulement 20 minutes de Rennes (35000) et à 5 minutes du Rheu (35650) et de la gare SNCF de L'Hermitage 35590 (reliant Rennes centre en 8 minutes), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, desservie par les bus du réseau Star de Rennes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Découvrez cette maison au calme, nichée sur un terrain de 325 m², avec jardin sans vis-à-vis et abri de jardin.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée indépendante, d'une agréable pièce de vie de 30 m² avec sa cheminée et accès direct au jardin, ainsi que d'une cuisine de 12 m² qui peut être ouverte sur le salon, idéale pour un espace convivial. Une salle de bains et un garage avec cave et grenier de stockage complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un espace rangement, une salle d'eau et un grenier.
Côté confort : le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents, le ballon d'eau chaude est de 2018, les huisseries sont en double vitrage PVC, les volets motorisés, et la toiture en ardoises naturelles.
Des travaux de rafraîchissement (décoration, cuisine) vous permettront de personnaliser ce bien au gré de vos envies. Une belle opportunité pour une maison fonctionnelle et pleine de potentiel !

Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.
** €269 900 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur
95m²
5 Pièce(s)
vendu
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
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LOCALISATION




Mentions légales
Affichage des informations légales : MPI 35 - Mon partenaire immobilier | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE | Siret : 83329286500015 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte G : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante