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Maison Le Rheu 6 pièce(s) 185 m2

DESCRIPTION
Ref 2109
NOUVEAUTÉ MPI !

Venez découvrir cette belle longère située dans la commune dynamique de Le Rheu (35650), à 8 minutes de Mordelles (35310), 7 minutes de L'Hermitage (355590) et sa gare SNCF, à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000).

Découvrez cette belle longère rénovée ! Située au bout d'une impasse, en campagne de Le Rheu, cette charmante propriété de 180 m² orientée plein sud offre une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, au coeur de la nature. Un véritable havre de paix où accueillir votre famille et vos animaux en toute sérénité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée sur carrelage menant à un espace bureau/salon où l'insert double-face vous permettra d'y créer une ambiance cocooning, de l'autre côté se trouve une belle cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de près de 30 m², très conviviale, avec dans le prolongement le salon de près de 20 m².
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de belle taille sur parquet, une grande salle de bains mixte avec douche, baignoire et WC, une autre salle d'eau et un WC séparé.
L'étage dessert deux autres chambres sur parquet et un grenier pouvant être aménagé en dressing ou salle de bain (arrivées d'eau et évacuations déjà prévues).
Grenier aménageable de 20 m² pour encore plus de possibilités.

Cette longère de caractère en pierre du pays pourpre s'accompagne d'un grand terrain de près de 3 hectares composé de prairies clôturées, parfaites pour vos chevaux ou autres animaux, d'une peupleraie pour le bois de chauffage, de deux vergers, potager avec abri de jardin et poulailler.
S'y trouvent également des installations équestres comprenant notamment 2 boxs (3 x 4 m)

Chauffage au bois et électrique, toiture en ardoises naturelles, huisseries en PVC double vitrage, production d'électricité grâce à des panneaux solaires, puits avec pompe et fosse septique refaite en 2018.

Venez vite découvrir cette belle longère en nous contactant au 02.57.67.10.70 !

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'actes et frais de notaire.
** €496 375 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
185m²
6 Pièce(s)
€496 375 **
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220€ et 4420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
LOCALISATION




Mentions légales
Affichage des informations légales : MPI 35 - Mon partenaire immobilier | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE | Siret : 83329286500015 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte G : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante