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Maison Breal Sous Montfort 6 pièce(s) 152 m2

DESCRIPTION
Ref 2063-cpy
A 5 minutes de Mordelles, sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35310), une commune dynamique située à seulement 5 minutes de Mordelles et 20 minutes à l'ouest de Rennes. Dans un environnement paisible et à proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, cette belle maison familiale a tout pour vous séduire.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. À ce niveau, vous trouverez également une chambre avec placard et salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique et un WC avec lave-mains.

À l'étage, la maison dévoile tout son potentiel pour une vie de famille, avec ses quatre grandes chambres avec de nombreux rangements, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé, et une grande pièce de jeux de plus de 20 m², idéale pour les enfants ou pour aménager un espace loisirs.
À l'extérieur, cette maison offre tout le confort recherché : une terrasse exposée sud récemment posée, parfaite pour les repas en famille, et un second espace avec pergola accessibmle depuis la cuisine, orienté ouest pour profiter des longues soirées d'été.
Le terrain est aménagé avec soin. Vous disposez d'un grand garage carrelé avec porte motorisée extra large, d'un carport adapté pour un camping-car, ainsi que d'un abri de jardin.
Conçue pour répondre aux exigences modernes, la maison bénéficie d'un chauffage au sol assuré par une chaudière au gaz de ville, d'huisseries en aluminium et de volets motorisés, alliant confort et performance énergétique.
Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son emplacement idéal, cette maison est idéale pour une grande famille.

Contactez nous dès aujourd'hui au 02 57 67 10 70 pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. Plus de photos et d'informations disponibles sur notre site : www.agence-mpi.com.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** €395 200 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
152m²
6 Pièce(s)
€395 200 **
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2849€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
LOCALISATION




Mentions légales
Affichage des informations légales : MPI 35 - Mon partenaire immobilier | Raison sociale : MON PARTENAIRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 RUE DU PORTAIL - 35590 L'HERMITAGE | Siret : 83329286500015 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380000 € | Carte G : CPI 3502 2017 000 023168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de La préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : adherent n°150049W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Centre de Médiation de Rennes | Adresse du médiateur : 6 rue Hoche | Adresse du site : www.mediation35.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante