NOUVEAUTE MPI !

Rare sur le marché ! LA CHAPELLE CHAUSSÉE (35630) ! À moins de 30 minutes au nord de Rennes (35000), dans une commune dynamique, desservie par les bus de la métropole rennaise (réseau STAR) !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres apparentes de 167 m², idéalement située dans un hameau en pleine campagne, à moins d'1 km du centre-bourg et à seulement 800 m d'un arrêt de bus.

Elle saura vous charmer par son authenticité, son caractère, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement !

Au rez-de-chaussée, la maison vous offre une pièce de vie en enfilade de plus de 76 m², exposée plein Sud, comprenant un salon chaleureux d'environ 40 m² réchauffé par sa cheminée à foyer ouvert, un séjour/salle à manger de plus de 24 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres, un bureau ou pièce annexe, une seconde salle d'eau, et un WC indépendant avec lave-mains.

Au deuxième étage, un grenier déjà isolé et aménageable de 20 m² habitables, accessible par un second escalier, vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination (salle de jeux, espace détente, chambre supplémentaire, etc.).

Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie de nombreux équipements : un carport accolé de plus de 20 m² pouvant accueillir deux véhicules avec espace atelier, un chauffage par pompe à chaleur air/eau récente Frisquet (installée en avril 2025), une toiture en ardoises naturelles, la fibre optique, ainsi qu'un drain périphérique.

Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et sublimé par son chêne centenaire, sans vis-à-vis de 2 009 m² !

Une parcelle indépendante de 6 218 m² peut également être incluse dans la vente, idéale pour accueillir des animaux ou laisser libre cours à vos envies.

Alors, ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans une maison de campagne pleine de charme ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 !

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire

** €355 300 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur