Ce bien a été vendu en exclusivité par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !

Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 30 jours !

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EXCLSUIVITE MPI. Située à Cintré (35310), agréable commune de Rennes Métropole, à seulement 20 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), cette jolie maison de bourg d'environ 115 m², proposée en exclusivité par notre agence, offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commodités.
La commune est desservie par le réseau de bus STAR, et la gare de L'Hermitage (35590), accessible en 5 minutes, permet de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes en train. À 5 minutes de Mordelles et Le Rheu (35650), l'emplacement est idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité.

Notre agence MPI Mon Partenaire Immobilier vous propose de découvrir, en exclusivité, cette charmante maison de bourg rénovée avec goût, lumineuse grâce à son exposition favorable, ne nécessitant aucun travaux, hors aménagements et choix décoratifs propres à chacun. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger exposée sud, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un WC indépendant.
Le premier étage dessert un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le second et dernier étage propose une mezzanine pouvant faire office de couchage d'appoint ainsi qu'une chambre supplémentaire.

En complément, un atelier extérieur, un abri bois/vélos (compensant l'absence de garage), une terrasse bois exposée sud et un agréable jardin clos viennent parfaire l'ensemble.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, complétée par un poêle à bois. Les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants manuels (sauf baie vitrée), la toiture en ardoises naturelles et le tout-à-l'égout garantissent confort et sérénité.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 168 m².

Pour plus d'informations, contactez votre agence MPI35, Mon Partenaire Immobilier, au 02 57 67 10 70.
Découvrez davantage de photos et très prochainement la visite immersive de ce bien sur www.agence-mpi.com
*Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire

** €270 080 honoraires inclus | €256 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur