Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !

Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 12 jours !

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Située sur la charmante commune de Talensac, dans un environnement paisible offrant une très belle vue dégagée sur la campagne environnante, cette maison indépendante séduira les acquéreurs en quête d'espace, de luminosité et de potentiel d'aménagement, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes menant vers Rennes.

Implantée sur un beau terrain d'environ 963 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et accueillant qui laisse apparaître tout le potentiel de ce bien, notamment grâce à la présence de pierres apparentes qui apportent un charme authentique et un caractère chaleureux à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour d'environ 27 m² exposé sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offrant un espace de vie agréable ouvert sur l'extérieur. La grande cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine pratique, permet d'imaginer facilement un aménagement moderne et convivial après quelques rafraîchissements.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une pièce supplémentaire particulièrement polyvalente, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau pour le télétravail, salon cosy ou encore chambre de plain-pied, offrant ainsi une flexibilité appréciable dans l'organisation des espaces. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un second WC, l'ensemble étant dans un très bon état général.

À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable terrain arboré de 963 m², sans mitoyenneté, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté prestations, la maison dispose notamment de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente installée en 2020, d'une toiture en ardoises naturelles, d'une VMC, ainsi que du tout-à-l'égout, autant d'éléments contribuant au confort et à la pérennité du bien. Un garage fermé complète également les équipements de cette maison.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands bassins d'emploi.

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire

** €274 900 honoraires inclus | €262 059 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur