Maison 5 chambres sur Trévé 22600 , 3 minutes de Loudéac !

Grande maison familiale 5 chambres - 142 m² - Trévé

Située sur la commune de Trévé (22600), au sein de Loudéac Communauté, avec écoles, commerces et transports scolaires BreizhGo, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de Loudéac et de sa gare SNCF (Rennes centre en 40 minutes par train), et à 40 minutes de Saint-Brieuc (22000).

Édifiée en 1977 sur un sous-sol complet, cette maison traditionnelle d'environ 142 m², exposée plein Sud, a toujours été soigneusement entretenue et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placards, une agréable pièce de vie d'environ 30 m² intégrant sa cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'un salon indépendant d'environ 15 m² permettant de créer deux espaces distincts et conviviaux. Une grande chambre avec placard, une salle d'eau rénovée en 2019 (douche récente), ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, une seconde salle d'eau avec douche et meuble sous vasque, un espace de rangement et un WC indépendant. Un agencement idéal pour accueillir famille nombreuse ou projet de télétravail.
Le sous-sol complet propose un garage avec porte motorisée, un vaste espace buanderie et une cave, apportant de nombreux espaces de stockage.
Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude récent, d'huisseries PVC double vitrage, de volets mixtes manuels et motorisés, ainsi que d'une toiture en ardoises naturelles récemment entretenue.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dix dernières années : isolation des combles, rénovation de la douche du rez-de-chaussée, révision de la toiture, ravalement extérieur, remplacement du chauffe-eau, mise à jour du tableau électrique, réfection du réseau des eaux usées, menuiseries du sous-sol et porte de garage.
Une maison saine et bien entretenue, qui nécessitera simplement une remise au goût du jour selon vos envies.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte exposée Sud donnant sur un agréable jardin arboré, le tout sur une parcelle de 866 m², idéale pour les enfants, le potager ou les moments de détente en famille.

Une maison familiale aux beaux volumes, bien située et offrant un fort potentiel.

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*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.

** €184 625 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur