Venez découvrir cette grande maison familiale située à Mordelles (35310), commune dynamique de Rennes Métropole, appréciée pour ses nombreux commerces, ses infrastructures, ses écoles et collèges. Idéalement située à seulement 20 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de L'Hermitage (35590) et de sa gare SNCF, ainsi qu'à 5 minutes de Le Rheu (35650), elle bénéficie d'un emplacement stratégique.

Notre agence MPI a le plaisir de vous proposer ce bien rare sur le marché, tant pour ses volumes généreux que pour son magnifique terrain. Cette maison de type Île-de-France développe une surface d'environ 214 m² et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-séjour de 42 m² avec cheminée insert, baigné de lumière et prolongé par une agréable véranda chauffée. Une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 18 m², accompagnée de son arrière-cuisine, vient compléter cet espace de vie convivial. Ce niveau propose également deux grandes chambres, dont une avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La maison dispose également d'une grande terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un sous-sol complet comprenant un garage de 49 m² avec porte motorisée, une cave et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

Les prestations incluent une toiture en ardoises naturelles, des huisseries mixtes PVC double vitrage et bois, ainsi qu'un chauffage au fuel avec une consommation annuelle d'environ 1500 €. L'isolation du sous-sol a été réalisée. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de trois fenêtres en bois, laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût.

À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré de 1225 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et verdoyant. La proximité immédiate des écoles permet une autonomie optimale pour les enfants au quotidien.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder.

Pour plus d'informations, contactez l'Agence MPI Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70 et retrouvez plus de photos sur notre site www.agencempi.com
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** €539 990 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur