Rare sur le marché - Située sur la commune de Talensac (35160), à seulement 5 minutes de Montfort-sur-Meu et de ses commodités, 10 minutes de Mordelles et 20 minutes de Rennes, cette commune est desservie par le réseau de transport Illenoo ainsi que par les transports scolaires.

Votre agence MPI vous invite à découvrir cette charmante maison non mitoyenne rénovée en 2025, idéalement située en campagne au calme, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

Elle saura vous séduire par sa localisation privilégiée, ses volumes et son agencement fonctionnel !

D'une surface d'environ 140 m², la maison est édifiée sur un sous-sol complet, et se compose au premier niveau, d'une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m² avec un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, réchauffée par son poêle à bois s'ouvrant sur une spacieuse véranda de plus de 16 m².
Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant, vous offrant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec espace dressing, une salle d'eau neuve, ainsi qu'un second WC séparé.

Le sous-sol comprend un garage d'environ 35 m², une cave de 23 m² ainsi qu'une buanderie de 20 m².

Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison vous offre également de nombreux équipements de qualité garantissant confort et praticité: : un carport permettant d'accueillir camping-car, caravane ou van, plusieurs appentis avec alimentation électrique pour du stockage, menuiseries PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles, éligibilité à la fibre optique. L'assainissement individuel a été rénové en 2018 et est conforme.

Enfin, à l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Le tout sur un beau terrain de 1000 m².

Alors, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 !

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire

** €289 990 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur