À Vezin-le-Coquet (35132), à seulement 8 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et du CHU Pontchaillou, découvrez cette maison idéalement située en impasse, à proximité immédiate des pistes cyclables et du réseau de bus STAR.

Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine d'environ 212 m² (234 m² au sol), construite en 2012, alliant modernité, confort et beaux volumes !

Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un lumineux salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures exposées Ouest. Vous découvrirez également une spacieuse cuisine aménagée et équipée indépendante, pouvant s'ouvrir sur le séjour afin de créer un espace de vie convivial de près de 45 m². Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande buanderie/cellier complètent ce niveau.

Au premier étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres de 11 à 18 m², équipées de placards, dont deux avec accès à une terrasse de 30 m². Vous y trouverez également une salle de bains familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Au deuxième et dernier étage, un grenier aménagé offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs, ainsi que des rangements complémentaires.

Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison dispose de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur (2026), fenêtres en aluminium double vitrage, VMC double flux, récupérateur d'eau de pluie enterré (5 000 L) pour un usage écoresponsable, et une toiture en ardoises naturelles.
Atout rare !! Un ascenseur dessert les trois niveaux, apportant un confort de vie optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable jardin et d'un abri de jardin avec électricité, idéal pour vos moments de détente.
Trois places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 407 m².

Alors, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 !

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire

** €476 900 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur