EN EXCLUSIVITE chez MPI, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne avec sous-sol complet, située à L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de SAINT GILLES et PACE (35740), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole. Idéalement desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF, elle permet de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes seulement en train, un véritable atout au quotidien.
Édifiée sur un terrain de 541 m², cette maison vous offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant avec placard desservant une pièce de vie avec son accès à la terrasse et au jardin. Le salon-séjour est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle, de menuiseries PVC double vitrage avec baies aluminium et d'un chauffage au gaz de ville. Pour plus de confort et de maîtrise des consommations, un ballon d'eau chaude installé en 2025 permet de mettre la chaudière à l'arrêt durant la période estivale.

Enfin, un sous-sol complet d'environ 75 m² vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de stockage ou salle de loisirs.
Travaux à : peinture et changement de la chaudière.

Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com.

** €272 740 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur