Rare sur le marché - Le Rheu (35650) - À proximité immédiate de Pacé, Mordelles et à seulement 10 minutes de Rennes, dans une commune dynamique de Rennes Métropole parfaitement desservie par le réseau de bus STAR.

Votre agence MPI35 vous invite à découvrir cette superbe maison de plus de 221 m², entièrement rénovée en 2017-2018, idéalement située en plein centre-bourg, à seulement deux minutes à pied des commodités et commerces. Elle vous séduira par son élégance, son confort et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec rangements menant vers un spacieux salon-séjour exposé Ouest, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, réchauffée par une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie de plus de 66m². Une suite parentale de 25 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier et un WC indépendant, complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, une mezzanine, idéale pour un espace lecture ou coin enfants, dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, une buanderie/lingerie ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une cinquième chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : une chambre avec salle d'eau (raccordements déjà prévus), salle de jeux, bureau ou espace invité.

Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison vous offre des prestations de qualité garantissant performance énergétique et économies d'énergie : chauffage au sol dans la pièce de vie, chaudière gaz de ville à condensation Frisquet, aspiration centralisée, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés et domotisés, double garage ainsi qu'un espace atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin clos, paysagé, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 546 m².

Alors, ne manquez pas cette opportunité de vous installer au coeur d'une commune dynamique et familiale du Rheu ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 !

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire

** €659 200 honoraires inclus | €640 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur