Située à L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de SAINT GILLES et PACE (35740), laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de L'Hermitage et des arrêts de bus du réseau STAR Rennes Métropole.

Construite selon les normes RE 2020, cette maison non mitoyenne de 135 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 310 m², a été pensée pour offrir confort, modernité et performance énergétique. Lumineuse et parfaitement agencée, elle séduira les familles à la recherche d'un bien clé en main.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. La pièce de vie de 45 m², ouverte sur l'extérieur, accueille un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un espace repas. Une arrière-cuisine de 8 m² et un garage de 15 m², accessible directement depuis la maison, viennent compléter cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une agréable suite parentale comprenant une chambre avec placard aménagé et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, dont deux avec placards aménagés, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, une belle terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin facile d'entretien, qui ne demande plus qu'à être aménagé selon vos envies pour créer un véritable espace de détente.
Les atouts de cette maison :

Maison neuve, jamais habitée
Disponible immédiatement
Construction conforme à la réglementation RE 2020
Prestations de qualité et excellente performance énergétique
5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Grande pièce de vie lumineuse de 45 m²
Cuisine aménagée et équipée
Garage et arrière-cuisine
Vue dégagée et environnement agréable
Gare SNCF et transports STAR accessibles à pied en seulement 5 minutes

Une opportunité rare sur le secteur ! Cette maison allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité dans un emplacement recherché. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel en devenant les premiers occupants de cette superbe maison contemporaine.

** €412 500 honoraires inclus | €399 000 hors honoraires | Honoraires : 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur