L'agence MPI de L'Hermitage vous propose cette maison à rénover idéalement située en plein coeur du Verger, commune appréciée pour son cadre de vie agréable et son intégration à Rennes Métropole, permettant notamment de bénéficier du réseau de transports en commun STAR et d'une liaison facilitée avec Rennes et les communes environnantes. Installée en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation bénéficiant d'une localisation particulièrement pratique.

Construite en 1920, cette maison d'environ 67 m² habitables s'organise sur deux niveaux et offre actuellement quatre pièces, avec au rez-de-chaussée un salon-séjour traversant exposé nord-sud, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que l'étage dessert deux chambres ainsi que plusieurs espaces de rangement. Construite en pierre et terre, elle présente aujourd'hui un état intérieur nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon ses envies et son projet.

Un atout particulièrement intéressant accompagne la maison : un terrain privatif situé juste en face de celle-ci d'environ 150 m2, séparé uniquement par une voirie privée, permettant de bénéficier d'un véritable espace extérieur complémentaire malgré la localisation en plein centre-bourg. Cet espace pourra notamment être aménagé afin de créer du stationnement privatif pour plusieurs véhicules, tout en conservant une partie dédiée à un jardin ou à un espace de détente, apportant ainsi une fonctionnalité particulièrement appréciable après rénovation.

Cette configuration permet donc de profiter des avantages d'une maison située au coeur de la commune tout en disposant d'un extérieur indépendant à quelques mètres seulement, avec la possibilité de créer un aménagement personnalisé associant stationnement, jardin et espace de convivialité.

Avec sa situation centrale, son caractère ancien, son potentiel de rénovation et son terrain privatif situé juste en face permettant de créer stationnement et jardin, cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial au coeur du Verger.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI ? Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70.
Retrouvez plus de photos et la visite immersive de ce bien sur notre site internet www.agencempi.com
*Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire

** €127 500 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur