EN EXCLUSIVITÉ - LA CHAPELLE-THOUARAULT - MAISON 150 M² - 5 CHAMBRES - CALME et COMMODITÉS À PIED

Proposée en exclusivité par votre agence MPI 35 ? Mon Partenaire Immobilier, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 150 m² habitables, idéalement située au calme d'une impasse sur la commune de La Chapelle-Thouarault (35590).
Commune de Rennes Métropole, La Chapelle-Thouarault bénéficie des bus du réseau rennais et dispose de toutes les commodités de première nécessité : écoles, commerces, pharmacie et maison médicale, accessibles ici en seulement 2 minutes à pied.
Côté situation, vous rejoindrez Rennes (35000) en environ 20 minutes, L'Hermitage et sa gare SNCF en 5 minutes permettant de rejoindre la gare de Rennes Centre en seulement 8 minutes en train et Montfort-sur-Meu (35160) en 10 minutes.

Avec ses 5 chambres et ses beaux volumes, cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée comprenant plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et hotte.
Un dégagement mène à une grande pièce de près de 20 m², actuellement aménagée en salle de jeux. Grâce à sa surface et à sa configuration, cet espace offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de télétravail ou encore activité professionnelle à domicile, notamment pour une assistante maternelle.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une belle chambre d'environ 15 m² actuellement utilisée comme bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande buanderie aménagée dans l'ancien garage.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin ainsi que de deux bûchers.

La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration et d'entretien, parmi lesquels une isolation thermique par l'extérieur, la réalisation d'un agrandissement accueillant aujourd'hui le bureau, un traitement hydrofuge de la toiture ainsi que la mise aux normes du tableau électrique.
Une maison aux volumes généreux qui conjugue vie de famille, calme et proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes.

Les + : 150 m² habitables, 5 chambres, grande pièce polyvalente d'environ 20 m², poêle à bois, isolation par l'extérieur, jardin et terrasse, environnement calme en impasse, commodités à 2 minutes à pied, Rennes facilement accessible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 , Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest rennais, au 02 57 67 10 70.
Plus de photos disponibles sur notre site. Découvrez également ce bien grâce à notre visite immersive.

** €314 700 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur