Ce bien a été vendu EN EXCLUSIVITÉ par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !

Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie !

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L'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir cette maison indépendante construite en 2007, idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Gilles, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, verdoyant et calme, tout en offrant un accès rapide aux écoles, aux commerces de proximité et aux transports, un atout essentiel pour une vie quotidienne pratique et confortable.

Cette maison séduit dès l'entrée par sa luminosité naturelle, rendue possible par une exposition traversante nord/sud et par des volumes bien pensés, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour créer un espace de vie convivial et lumineux, ouvert sur le jardin, et parfaitement adapté aux moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et baignée de lumière s'intègre harmonieusement, aujourd'hui indépendante mais peut s'ouvrir aisément sur la pièce de vie. Un véritable point fort de cette maison réside dans la possibilité d'une vie de plain-pied, grâce à la présence au rez-de-chaussée d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, complétées par un WC indépendant, offrant ainsi une configuration idéale.

À l'étage, la maison propose une distribution équilibrée avec une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou de coin détente, deux chambres supplémentaires aux volumes confortables, un bureau, des toilettes, ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace dans un cadre fonctionnel et harmonieux.

Implantée sur un terrain de 376 m², cette maison dispose d'un jardin agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Un garage fermé et deux places de parking devant la maison viennent compléter les prestations, apportant un confort supplémentaire en matière de stationnement et de rangement.

L'état général du bien est particulièrement soigné, avec des prestations de qualité telles que des huisseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz de ville, une construction en parpaing et brique, garantissant un confort optimal et une sérénité durable pour les futurs occupants.

Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien lumineux, bien entretenu, situé dans un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.

Pour plus d'informations contactez notre agence MPI 35, Mon Partenaire immobilier au 02.57.67.10.7. Découvrez ce bien en visite immersive sur demande ainsi que plus de visuels sur www agencempi com
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire

** €345 990 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur